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Hérault 34

Montpellier - loi Pinel / Pinel +Omana pour investir

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Omana
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Investissement immobilier neuf Montpellier

Prix à partir de * : 179 500 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Appartements neufs à Montpellier Découvrez en avant-première la nouvelle résidence Nexity au Sud de Montpellier. Au coeur de l'Ecoquartier de La Restanque, la résidence Omana vous permet de devenir propriétaire de votre premier appartement. Que vous soyez en quête d'un 2 pièces cosy ou d'un spacieux 4 pièces nous avons la solution idéale pour vous. Nos appartements offrent des surfaces optimisées pour votre confort quotiden. Offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable, votre futur logement bénéficie d'une double exposition, gage de bien-être et d'économie d'énergie. Située en zone éligible, la résidence Omana vous permet de bénéficier d'une TVA réduite à 5. 5% sur les logements du 2 au 4 pièces, réduisant significativement le coût de votre premier achat immobilier. Tout est réuni pour que votre rêve de devenir propriétaire devienne réalité. Contactez-nous pour plus d'information et découvrez nos appartements disponibles à la vente. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Omana à Montpellier : 1er trimestre 2027

« Omana » en synthèse

Situé : Montpellier
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 179 500 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
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RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Omana à Montpellier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
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Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 540 €32 310 €37 695 €
(Simulation pour un prix de 179 500 €)
179 500 € 42.08 m2 : ERéf : 5001Terrasse : 32 m2  Plan détaillé
201 500 € 42.08 m2Étage : 2 : ERéf : 5201Balcon : 9 m2  Plan détaillé
205 138 € 42.08 m2Étage : 1 : ERéf : 5101Balcon : 18 m2  Plan détaillé
208 500 € 46.63 m2Étage : 3 : ORéf : 5306Balcon : 18 m2  Plan détaillé
210 138 € 46.63 m2Étage : 4 : ORéf : 5406Balcon : 9 m2  Plan détaillé
211 138 € 42.08 m2Étage : 3 : ERéf : 5301Balcon : 18 m2  Plan détaillé
211 501 € 42.08 m2Étage : 4 : ERéf : 5401Balcon : 18 m2  Plan détaillé
213 138 € 42.08 m2Étage : 5 : ERéf : 5501Balcon : 9 m2  Plan détaillé
214 501 € 46.63 m2Étage : 6 : ORéf : 5506Balcon : 18 m2  Plan détaillé
217 500 € 42.08 m2Étage : 6 : ERéf : 5601Balcon : 18 m2  Plan détaillé
220 138 € 46.63 m2Étage : 6 : ORéf : 5606Balcon : 18 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 120 €45 180 €52 710 €
(Simulation pour un prix de 251 000 €)
251 000 € 63.23 m2Étage : 2 : SRéf : 1204Terrasse : 16 m2  Plan détaillé
251 638 € 66.18 m2Étage : 1 : SORéf : 5105Balcon : 44 m2  Plan détaillé
253 000 € 62.79 m2Étage : 3 : NORéf : 1305Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
256 001 € 62.79 m2Étage : 4 : NORéf : 1405Terrasse : 14 m2  Plan détaillé
256 638 € 66.18 m2Étage : 1 : SRéf : 5102Balcon : 34 m2  Plan détaillé
257 001 € 63.23 m2Étage : 4 : SRéf : 1404Terrasse : 16 m2  Plan détaillé
259 001 € 63.23 m2Étage : 3 : SORéf : 1304Terrasse : 32 m2  Plan détaillé
259 001 € 62.79 m2Étage : 5 : NORéf : 1505Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
259 638 € 66.18 m2Étage : 3 : SORéf : 5305Balcon : 27 m2  Plan détaillé
261 638 € 66.18 m2Étage : 2 : SERéf : 5202Balcon : 37 m2  Plan détaillé
262 637 € 66.18 m2Étage : 4 : SORéf : 5405Balcon : 36 m2  Plan détaillé
264 638 € 66.18 m2Étage : 3 : SERéf : 5302Balcon : 36 m2  Plan détaillé
265 638 € 66.18 m2Étage : 5 : SORéf : 5505Balcon : 44 m2  Plan détaillé
267 001 € 63.23 m2Étage : 5 : SRéf : 1504Terrasse : 32 m2  Plan détaillé
267 638 € 66.18 m2Étage : 4 : SERéf : 5402Balcon : 27 m2  Plan détaillé
268 638 € 66.18 m2Étage : 6 : SORéf : 5605Balcon : 27 m2  Plan détaillé
270 638 € 66.18 m2Étage : 5 : SERéf : 5502Balcon : 44 m2  Plan détaillé
273 638 € 66.18 m2Étage : 6 : SERéf : 5602Balcon : 37 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 376 000 €)
376 000 € 82.98 m2Étage : 5 : ERéf : 1502Terrasse : 36 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Documentation gratuite
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