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Aix-en-Provence - loi Pinel / Pinel +Le 29 pour investir

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Le 29 Aix-en-Provence
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Le 29
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Investissement immobilier neuf Aix-en-Provence

Prix à partir de * : 510 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, en bénéficiant d'une réduction d'impôts à hauteur de 12%, 18% ou 21% du montant de votre bien immobilier sur 6, 9 ou 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
UNE ADRESSE D'EXCEPTION A AIX EN PROVENCE Secrètement implantée au coeur d'un cadre naturel luxuriant et à quelques minutes de la Rotonde et du Cours Mirabeau, la résidence Le 29 séduit par son emplacement aussi intimiste que bucolique. Nichée le long d'une ligne qui chevauche les quartiers de la Torse et de Pont de Béraud, la Traverse Baret déploie ses murs de pierres de taille aux abords de la résidence. Entre plateau de Bibemus, pinède et coeur de ville, Le 29 tient la promesse d'un lieu de vie au calme absolu tout en étant à deux pas des commodités (commerces, arrêt de bus, lycée, collège, école...).
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VOTRE T3 DE STANDING AU COEUR D'UNE BASTIDE CONTEMPORAINE & INTIMISTE

UNE BASTIDE PROVENÇALE CONTEMPORAINE ET SECRETE

Inscrite dans un écrin de verdure qui offre une sensation d'ailleurs, cette bastide confidentielle accueille 15 appartements de standing sur trois niveaux.

Associant chic et modernité, la bastide dévoile une façade coiffée de persiennes et de corniches ornementales et perpétue cet esprit provençal auquel des cyprès de belle taille font écho.

Lové sous une toiture généreusement saillante recouverte de tuiles creuses de terre cuite, le 29 tient la promesse d'un cocon de fraicheur.
DES PRESTATIONS DE STANDING Conçu tel que nous aurions aimé l'habiter, chaque logement brille par la qualité des prestations et des finitions. Espaces généreux, agencements intelligents et luminosité abondante répondent à l'esthétique particulièrement soignée des espaces créés (terrasse, balcon, jardin privatif, ascenseur). Côté stationnement Le 29 dispose de 22 places de parking et d'un local à vélo. Une résidence de standing pour habiter confortablement ou investir en toute confiance. Dernières opportunités : - T3 en rez-de-jardin à 590 000 €. Chambres spacieuses avec une vaste pièce à vivre donnant sur un extérieur de 160 m² (terrasse et jardin) - T3 au 1er étage à 510 000 € exposé Sud-Ouest avec balcon

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le 29 à Aix-en-Provence : 2ème trimestre 2024

« Le 29 » en synthèse

Situé : Aix-en-Provence
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 510 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Le mot de l'architecte

« Inscrite dans un écrin de verdure, notre architecture qui allie classicisme et modernité s’insère parfaitement dans son environnement. En effet, la volumétrie inspirée des bastides provençales conjugue enduits à la chaux lumineux, corniches ornementales, balcons avec serrurerie, toiture généreusement saillante recouverte de tuiles creuses de terre cuite, persiennes et l’ensemble des éléments nécessaires à une bonne qualité de vie. Les appartements sont lumineux et bénéficient, à tous les niveaux, de beaux espaces extérieurs sans vis-à-vis. Cette architecture à vivre contribue à l’embellissement du quartier et offre à ses occupants un vrai cocon de fraîcheur. » Philippe CANIVET - Architecte associé AA Group

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

LUGO PROMOTEUR IMMOBILIER
LUGO PROMOTEUR IMMOBILIER
ZA de la Plaine de Clairac 35 Rue Louis Blériot
26760 Beaumont-lès-Valence
Voir le numéro

Voir le site : lugo-promoteur-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le 29 à Aix-en-Provence et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 510 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/05/2024
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Le 29
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