Maine et Loire 49
Angers - loi Pinel / Pinel +Angers C3
Prix à partir de * : 277 500 €
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Angers vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Angers C3 vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
Réalisez un investissement immobilier locatif PINEL ou devenez propriétaire de votre logement neuf à ANGERS, ville jeune, dynamique, attractive, elle offre un cadre de vie unique.
C'est dans le quartier DESJARDINS que s'installe ce nouveau programme immobilier non loin du Jardin des Plantes, du pôle universitaire et du coeur de ville. Les déplacements sont facilités par la proximité de la ligne A du tramway et 3 lignes de bus proches de la résidence.
L'architecture dévoile un style contemporaine rencontre des lignes sobres et des volumes équilibrés rythmés par des l'alternance des tonalités et de belles terrasses en cascade. Cet ensemble compte des appartements T2, T3 et T4 répartis sur 4 étages et 6 maisons 4 et 5 pièces avec jardin et parking couvert.
Tous les logements offrent des surfaces fonctionnelles pour un confort irréprochable, les belles orientations laissent généreusement entrer la lumière naturelle et pour compléter, les séjours se prolongent sur des espaces extérieurs aux généreuses dimensions : balcons, loggias, terrasses ou jardins.
Les appartements profitent d'une cave et d'un stationnement en sous-sol.
Cette harmonieuse réalisation, s'inscrit dans une démarche qualitative conforme à la certification RT 2012 label E2C1 qui répond aux exigences énergétiques en proposant des logements basse consommation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
C'est dans le quartier DESJARDINS que s'installe ce nouveau programme immobilier non loin du Jardin des Plantes, du pôle universitaire et du coeur de ville. Les déplacements sont facilités par la proximité de la ligne A du tramway et 3 lignes de bus proches de la résidence.
L'architecture dévoile un style contemporaine rencontre des lignes sobres et des volumes équilibrés rythmés par des l'alternance des tonalités et de belles terrasses en cascade. Cet ensemble compte des appartements T2, T3 et T4 répartis sur 4 étages et 6 maisons 4 et 5 pièces avec jardin et parking couvert.
Tous les logements offrent des surfaces fonctionnelles pour un confort irréprochable, les belles orientations laissent généreusement entrer la lumière naturelle et pour compléter, les séjours se prolongent sur des espaces extérieurs aux généreuses dimensions : balcons, loggias, terrasses ou jardins.
Les appartements profitent d'une cave et d'un stationnement en sous-sol.
Cette harmonieuse réalisation, s'inscrit dans une démarche qualitative conforme à la certification RT 2012 label E2C1 qui répond aux exigences énergétiques en proposant des logements basse consommation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Bâtiment Basse Consommation
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Angers C3 à Angers : 2ème trimestre 2023
Coordonnées du vendeur
Madame Service NEUF
639 rue du Mas de Verchant
34170 Castelnau le Lez
34170 Castelnau le Lez
Voir le site : www.capifrance.fr
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Angers C3 à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 3 pièces | à partir de 277 500 € | 33 300 € | 49 950 € | 58 275 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 373 500 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
