Aubagne
Bouches-du-Rhône 13
Ilonis - Aubagne
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Aubagne Zone A
• Prêt Locatif Social à Aubagne
Lancement commercial
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Documentation gratuite Ilonis
Coordonnées du vendeur
Côté Sud Promotion
ZA St ESTEVE
Bât Côté Mellone
13360 Roquevaire
Bât Côté Mellone
13360 Roquevaire
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 30 ans et un taux d’intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
Éducation • Crèche Les Passons à 1 km • École maternelle Gaimard à 250 m • École primaire publique des Passons à 500 m • Collège Nathalie Sarraute à 1, 4 km • Lycée privé Sainte-Marie à 400 m • Lycée Joliot-Curie à 1, 4 km Services & Commerces • Mairie à 500 m • Superette à 500 m • Centre commercial à 650 m • Centres commerciaux Marseille La Valentine à 18 min Culture et loisirs • Médiathèque Marcel Pagnol à 250 m • Centre d'art contemporain Les Pénitents Noirs à 290 m • Cinéma Marcel Pagnol à 800 m Transports • Bus (lignes 1, 5, 85, 9) à 300 m • Accès aux autoroutes A50 / A52 / A501 à 5 min • Gare d'Aubagne (TER) à 5 min • Aéroport Marseille-Provence à 40 min. Près de chez vous • Zone des Paluds à 8 min • Cassis à 19 min • Marseille Centre à 25 min • Aix-en-Provence à 35 min • Toulon à 35 min
Démarrage des travaux / Frais de Notaire offerts / - 3000€ / pièce. Aubagne Les Passons - 4ème trimestre 2021 - Avec ses façades élégantes rythmées par de grandes terrasses, ILONIS affiche son inspiration contemporaine. Une sélection de matériaux traditionnels (parement de pierre, tuiles rondes et volets bois) rappelle l'architecture de Provence et contribue à une intégration harmonieuse dans ce quartier calme et résidentiel. ILONIS est constituée de deux petits bâtiments d'un seul étage reliés par un grand parvis végétalisé et entourée d'espaces verts. Avec 24 appartements seulement, la résidence est intimiste. Vous apprécierez particulièrement les beaux volumes intérieurs, la clarté remarquable et les jolies vues sur les collines du massif de l'Etoile et du Garlaban.
PRESTATIONS - Pour un confort optimum Coaching déco offert avec Hubstairs. Résidence clôturée aux accès sécurisés Appartements lumineux avec terrasses et jardin privatif en RDJ Parkings véhicules et local vélos en sous-sol Ascenseurs dans les 2 bâtiments pour tous les niveaux Menuiseries aluminium et baie principale coulissante Volets battants ou pliants en bois ou volets roulants PVC (motorisé sur la baie principale) Carrelage 45x45cm Peinture blanche lisent finition mate ou satinée Bac à douche extra-plat 90x120cm ou baignoire acrylique 80x170cm Meuble vasque suspendu deux tiroirs, miroir et applique lumineuse LED Sèche-serviette électrique dans toutes les salles de bains / salles d'eau
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Ilonis à Aubagne : 3ème trimestre 2021
Prix* et stocks disponibles pour le programme Ilonis et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 2 pièces | à partir de 185 000 € | 22 200 € | 33 300 € | 38 850 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 247 000 € | 29 640 € | 44 460 € | 51 870 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 492 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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