Gironde 33
Bègles - loi Pinel / Pinel +Le Clos d'Aristide
Travaux en cours
Prix à partir de * : 259 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Disponibilité 2ème trimestre 2024. Au coeur d'un ensemble contemporain et chaleureux, Le Clos d'Aristide propose 15 logements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur confortable (jardin ou terrasse). En coeur d'îlot, chaque logement bénéficiera d'une place de parking. Les futurs résidents pourront rejoindre leurs entrées individuelles par les différentes venelles. Entre sentes végétalisées et jardins privatifs, la résidence a été réfléchie autour d'une démarche de conservation et de préservation de l'environnement de manière à offrir de nouveaux habitats pour la faune et la flore. Située aux portes de Bordeaux, la ville de Bègles est aujourd'hui un territoire prometteur au devenir plein de promesses, notamment par sa position stratégique sur la rive gauche de la Garonne et proche du futur pôle économique de la gare Saint-Jean. A 5 minutes à pied des arrêts de bus et tramway, rejoignez le centre-ville et la gare de Bordeaux rapidement, tout en ayant à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires.
Terrasse, jardin, parking, cave
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Clos d'Aristide à Bègles : 2ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos d'Aristide à Bègles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 080 € | 46 620 € | 54 390 € |
| (Simulation pour un prix de 259 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 306 000 €) | ||
| 306 000 € TTC / Parking compris | 63.61 m2 | : SO | Réf : 433_B001 | Jardin : 20.92 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 63.34 m2 | : NO | Réf : 433_B002 | Terrasse : 5.4 m2 Jardin : 46.76 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 64.02 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 433_B101 | Terrasse : 15.89 m2 |
| 380 000 € TTC / Parking compris | 77.6 m2 | : SO | Réf : 433_C001 | Terrasse : 5.4 m2 Jardin : 17.91 m2 |
| 385 000 € TTC / Parking compris | 78.35 m2 | : SO | Réf : 433_C002 | Terrasse : 5.4 m2 Jardin : 17.57 m2 |
| 390 000 € TTC / Parking compris | 78.35 m2 | : SO | Réf : 433_C003 | Terrasse : 5.4 m2 Jardin : 35.32 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 425 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/05/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
