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Brest - loi Pinel / Pinel +Malzenn

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Malzenn loi Pinel
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Malzenn Brest
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Malzenn
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Malzenn
Prix à partir de * : 171 877 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 16/02/2024 au 31/03/2024 : Remise appliquée de 2 000 € par pièce : voir conditions générales de vente. Délai réitération : 3 mois si programme actable, 1 mois suivant notification si programme non actable. OUVERTURES DES VENTES! Découvrez votre future résidence MALZENN à Brest. A seulement 5 min à pied du bourg de Lambezellec et de sa vie de quartier animée, cette résidence vous séduira par son cadre de vie unique à Brest, à deux pas des commerces, écoles, et services du quotidien (boulangerie, pharmacie, marché hebdomadaire...). La résidence se situe également à proximité du bois de la Brasserie, lieu de balade incontournable du quartier. Parfaitement connectée au reste de Brest métropole, Malzenn bénéficie d'une desserte en transports en commun en pied de résidence permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Un bus à haut niveau de service - reliant le quartier à la gare - sera également disponible d'ici 2026, ce qui en fait une adresse idéale pour habiter ou investir à Brest! Intimiste, la résidence propose un grand choix d'appartements du 2 au 5 pièces soigneusement agencés pour vous offrir un maximum d'espace et de lumière.
Pour plus de confort, tous les logements s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias ou terrasse. Certifiés RE 2020, ils vous assurent tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Une voiture électrique partagée sera également à disposition de tous les copropriétaires pour vous permettre de réduire vos dépenses. Vous trouverez forcément votre appartement coup de coeur au sein de cette résidence à taille humaine! Dispositifs applicables : *Eligible au dispositif Pinel jusqu'au 31 décembre 2024, vous pouvez profiter d'une réduction d'impôts allant jusqu'à 21%. *TVA réduite sous condition d'éligibilité Certains prix sont affichés en TVA réduite et sous réserve d'éligilités (voir conditions auprès d'un conseiller Réalités).
Terrasse, parking, balcon

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Malzenn à Brest : 4ème trimestre 2025

« Malzenn » en synthèse

Situé : Brest
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 171 877 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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REALITES
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Malzenn à Brest et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
20 625 €30 938 €36 094 €
(Simulation pour un prix de 171 877 €)
171 877 € TTC47.73 m2Étage : 2 : SORéf : 430_201Balcon : 9.03 m2  Plan détaillé
174 075 € TTC47.44 m2Étage : 1 : SORéf : 430_101Terrasse : 16.16 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 792 €37 189 €43 387 €
(Simulation pour un prix de 206 604 €)
206 604 € TTC62.04 m2Étage : 1 : ERéf : 430_103Terrasse : 5.3 m2  Plan détaillé
211 879 € TTC / Parking compris62.21 m2Étage : 2 : NERéf : 430_203Balcon : 4.33 m2  Plan détaillé
214 516 € TTC / Parking compris60.45 m2Étage : 1 : SORéf : 430_104Terrasse : 12.86 m2  Plan détaillé
218 033 € TTC / Parking compris60.06 m2Étage : 3 : SORéf : 430_303Balcon : 8.55 m2  Plan détaillé
227 704 € TTC / Parking compris64.14 m2Étage : 2 : SORéf : 430_202Balcon : 7.78 m2  Plan détaillé
229 462 € TTC / Parking compris62.2 m2Étage : 3 : NERéf : 430_302Balcon : 4.27 m2  Plan détaillé
231 220 € TTC / Parking compris63.99 m2Étage : 1 : SORéf : 430_102Terrasse : 22.46 m2  Plan détaillé
260 233 € TTC / Parking compris71.32 m2Étage : 4 : SORéf : 430_401Terrasse : 9.62 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 320 895 €)
320 895 € TTC / Parking compris89.29 m2Étage : 3 : SORéf : 430_301Terrasse : 24.12 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 408 812 €)
408 812 € TTC / Parking compris109.16 m2Étage : 7 : SORéf : 430_402Terrasse : 30.21 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Malzenn

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