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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Corbeil-Essonnes / Ballancourt sur Essonne
Essonne 91

Le Domaine de l'Aunette - Ballancourt sur Essonne
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Ballancourt sur Essonne Zone B1

En cours de commercialisation
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

Groupe Capelli
Groupe Capelli
2 B Chem Coulouvrier
69410 Champagne au Mont d'Or


Voir le numéro

Le Groupe Capelli a été créé en 1976 et est rentré sur Euronext Paris Compartiment C en 2004. 
 La vocation de l’entreprise est d’assurer la construction de logements d’habitations (collectifs ou individuels) et l’aménagement du foncier (parcelles de terrain à bâtir).
Accompagner les mutations du territoire en privilégiant le cadre de vie en respectant l’urbanisme, telle est la philosophie de l’entreprise.  Son rôle est déterminant pour engager de façon pragmatique l’aménagement et de développement des sites. Afin d’apporter des réponses concrètes aux attentes des collectivités et des particuliers, le Groupe conçoit des opérations qui prennent en compte l’organisation des communes et les besoins des citoyens.

Voir le site : capelli-immobilier.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Ballancourt sur Essonne vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Domaine de l'Aunette vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Ballancourt-sur-Essonne accueille une nouvelle résidence signée Capelli : Le Domaine de l'Aunette.Située dans la vallée de l'Essonne à 45 minutes de Paris, Ballancourt-sur-Essonne propose un cadre oxygénant faisant le bonheur des amoureux de la nature. À 20 km de la forêt de Sénart et à 35 km de la forêt de Fontainebleau, cet environnement naturel permet de flâner le long des 5 km de berges de l'Essonne et dans les nombreux espaces verts de la ville.La résidence constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent travailler à Paris tout en profitant du charme de la campagne. D'autant que l'arrêt de bus Pierre-Curie à 500 m permet de rejoindre la gare de RER en 4 min. Le Domaine de l'Aunette est situé à proximité immédiate du centre de Ballancourt-sur-Essonne, proche de toutes les commodités.La résidence mixte deux typologies de logements neufs : 6 belles maisons individuelles de 3 à 4 chambres et des appartements déclinés du studio au 4 pièces duplex. Séduits par la qualité des prestations intérieures, vous bénéficiez également de belles surfaces extérieures, jardin pour les maisons, et grand balcon ou une spacieuse terrasse pour les appartements.La propriété compte également au sud du site un jardin potager partagé,  promesse de gourmandes récoltes pour les résidents.Éligible à la Loi Pinel et au Prêt à Taux Zéro, devenir propriétaire au Domaine de l'Aunette est assurément un placement pérenne.Retrouvez-nous dans notre bureau de vente au 114 rue de l' Aunette à Ballancourt-sur-Essonne. 
Balcon, parking, jardin

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine de l'Aunette et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 160 000 €19 200 €28 800 €33 600 €
- 3 pièces à partir de 207 619 €24 914 €37 371 €43 600 €
- 4 pièces à partir de 259 048 €31 086 €46 629 €54 400 €
- 5 pièces à partir de 311 400 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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