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Gironde 33

Cenon - loi Pinel / Pinel +Les Allées Pelletan pour investir

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Les Allées Pelletan
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Investissement immobilier neuf Cenon

Prix à partir de * : 205 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
BIENVENUE AUX ALLÉES PELLETAN, VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS NICHÉ AU CŒUR DU DYNAMISME DE CENON!

Située à l'angle de la Rue Camille Pelletan et de l'Avenue Roger Schwob, notre résidence bénéficie d'une situation idéale, au pied du tramway A, pour une accessibilité optimale vers Bordeaux et ses environs.

Découvrez les avantages uniques de vivre aux Allées Pelletan :
- Large choix d'appartements disponibles, du T2 au T4.
- Proximité des écoles, collèges et lycées pour une vie quotidienne facilitée.
- Accessibilité aisée avec 5 lignes de bus à quelques pas de votre porte.
- Mobilité douce grâce aux stations VCub pour des déplacements écoresponsables sur plus de 20 km de pistes cyclables.
- Cadre de vie verdoyant avec les parcs du Domaine de Loret et de Palmer à proximité, offrant des espaces de détente et des activités en plein air.
- Dynamisme urbain et revitalisation du quartier pour une expérience de vie moderne et enrichissante.
- Frais de notaire offerts jusqu'au 30 juin 2024 pour une économie significative sur votre investissement.
- Éligibilité au dispositif Pinel à 21% pour maximiser les avantages fiscaux de votre investissement.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Allées Pelletan à Cenon : 4ème trimestre 2025

« Les Allées Pelletan » en synthèse

Situé : Cenon
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 205 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

PICHET
PICHET

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Le réseau d'agences immobilières Pichet Immobilier, c'est un large choix de programmes immobiliers dans le neuf et dans l'ancien, une connaissance approfondie du marché, tant pour l'achat que pour la vente de maisons et d'appartements, le sérieux et l'engagement de véritables professionnels.
En un mot : une compétence à votre service

Voir le site : www.pichet-immobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées Pelletan à Cenon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 600 €36 900 €43 050 €
(Simulation pour un prix de 205 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 800 €47 700 €55 650 €
(Simulation pour un prix de 265 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 317 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Documentation gratuite
Les Allées Pelletan
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