Gironde 33
Cenon - loi Pinel / Pinel +Les Allées Pelletan
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 212 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAUTÉ - Profitez d'un LARGE CHOIX D'APPARTEMENTS NEUFS du T1 au T4 au coeur de Bordeaux Rive Droite ! Découvrez la nouvelle résidence du groupe Pichet, Les Allées Pelletan. Profitez de logements modernes et confortables, chacun prolongés d'agréables espaces extérieurs - balcons, loggias ou terrasses. Les pièces de vie vous offrent des volumes généreux et une belle luminosité. Vous apprécierez également les différents îlots végétalisés : une véritable respiration paysagère en plein coeur de ville, sur la rive droite de la Garonne. Au pied de la résidence, le tramway A vous place à seulement 15 minutes de l'hypercentre de Bordeaux. La résidence accueille des commerces en pied d'immeuble et à proximité, pharmacie, restaurants, boulangerie et supermarchés sont facilement accessibles à pied. Un cadre accueillant et dynamique pour jeunes actifs ou familles, qui bénéficieront en plus de places de stationnement pour tous les logements. Envie de devenir propriétaire à Bordeaux Rive Droite ? Laissez le groupe Pichet, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagner dans votre projet. Et si vous êtes primo-accédants, contactez-nous dès à présent pour acquérir votre appartement neuf grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou profitez de notre Prêt Bonifié!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Allées Pelletan à Cenon : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Le réseau d'agences immobilières Pichet Immobilier, c'est un large choix de programmes immobiliers dans le neuf et dans l'ancien, une connaissance approfondie du marché, tant pour l'achat que pour la vente de maisons et d'appartements, le sérieux et l'engagement de véritables professionnels.
En un mot : une compétence à votre service.
Voir le site : www.pichet-immobilier.fr
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées Pelletan à Cenon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 440 € | 38 160 € | 44 520 € |
| (Simulation pour un prix de 212 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 240 € | 49 860 € | 58 170 € |
| (Simulation pour un prix de 277 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 337 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/04/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
