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Val de Marne 94

Champigny-sur-Marne - loi Pinel / Pinel +Les Jardins de Lonray pour investir

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Immobilier loi PinelChampigny-sur-Marne
Investissement programme Pinel Les Jardins de Lonray
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Investissement loi Pinel neuf Champigny-sur-Marne
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Les Jardins de Lonray
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Les Jardins de Lonray

Investissement immobilier neuf Champigny-sur-Marne

Prix à partir de * : 293 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : 3% de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Profitant du décor unique du Parc du Tremblay et de la vitalité commerçante de l'avenue du Général De Gaulle, cette nouvelle résidence vous offre un bel art de vivre aux portes de Paris. Transports, écoles et équipements de loisirs jalonnent le quartier, familial et animé. Réalisée en co-promotion avec M&S Développement Immobilier, la résidence s'intègre pleinement dans son environnement avec son superbe jardin paysagé, ses deux commerces en pied d'immeuble et la noblesse de ses matériaux. Pierre, briquette et couverture en zinc subliment des façades à l'architecture néoclassique. Découvrez notre dernier appartement 3 pièces, ouvert sur l'extérieur et facile à vivre et à aménager. Il vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa belle luminosité.
Balcon, parking
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Jardins de Lonray à Champigny-sur-Marne : 1er trimestre 2025

« Les Jardins de Lonray » en synthèse

Situé : Champigny-sur-Marne
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 293 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
42 avenue du Général de Gaulle
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins de Lonray à Champigny-sur-Marne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 160 €52 740 €61 530 €
(Simulation pour un prix de 293 000 €)
293 000 € TTC / Parking compris45.53 m2Étage : 2 : NRéf : 205Balcon : 3.73 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 362 000 €)
362 000 € TTC / Parking compris61.65 m2Étage : 1 : NRéf : 106Balcon : 3.71 m2  Plan détaillé
367 000 € TTC / Parking compris62.37 m2Étage : 2 : NRéf : 207Balcon : 8.11 m2  Plan détaillé
373 000 € TTC / Parking compris61.65 m2Étage : 3 : NRéf : 306Balcon : 3.71 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Jardins de Lonray
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