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Seine-Saint-Denis 93

Clichy-sous-Bois - loi Pinel / Pinel +Noeme pour investir

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Investissement loi Pinel neuf Clichy-sous-Bois
Immobilier loi PinelClichy-sous-Bois
Immobilier pour investir loi PinelClichy-sous-Bois
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Noeme
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Noeme

Investissement immobilier neuf Clichy-sous-Bois

Prix à partir de * : 220 130 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Bien vivre aux portes de Paris!  Ici, devenez propriétaire plus facilement grâce au NOUVEAU PTZ 2024 ou bien profitez d'une OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT PINEL+, un dispositif unique pour investir dans l'immobilier éco-responsable aux portes de Paris. Découvrez Noème, une nouvelle résidence idéalement située dans une ville verte, jeune, dynamique et en pleine mutation. 
Au coeur de Clichy-sous-Bois, à quelques pas du tramway et du futur grand Paris Express (nouvelle gare de Clichy-Montfermeil), vivre ici, c'est choisir une adresse idéale (entre écoles et commerces) et profiter d'un cadre de vie qui s'embellit. On y aime la proximité de la forêt de Bondy et les nombreux espaces verts de la ville.
Ici, faites le choix d'un logement durable et économe en énergie (labellisé NF Habitat HQE, haute performance énergétique RE2020), pensé pour votre bien-être et votre qualité de vie. Conçu pour profiter de l'ensoleillement et de l'environnement, la résidence Noème propose des logements du studio au 5 pièces avec, pour chacun, un espace extérieur (pensé comme une pièce à vivre) et un parking.
Envie de devenir propriétaires ? Découvrez un appartement d'une belle surface, bien conçu et ensoleillé, économe en énergie, à un prix abordable grâce à la TVA réduite à 5.5%. Et profitez du nouveau PTZ 2024 (prêt à taux 0%) pour emprunter jusqu'à 50% du montant du bien à taux 0%! (sous conditions de ressrouces, voir modalités auprès des conseillers). Envie d'investir ? Faites le choix d'une résidence innovante et respectueuse de l'environnement par sa performance thermique et son empreinte carbone limitée en profitant du nouveau dispositif PINEL+ (depuis le 1er janvier 2023) pour réduire vos impôts : jusqu'à 6000 € / an! (pendant 9 ans). 
Inscrivez-vous pour recevoir en priorité les informations sur votre future résidence neuve.
RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Noeme à Clichy-sous-Bois : 1er trimestre 2025

« Noeme » en synthèse

Situé : Clichy-sous-Bois
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 220 130 €
RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
24 BOULEVARD EMILE ZOLA
CLICHY SOUS BOIS
Voir le numéro

Voir le site : www.demathieu-bard-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Noeme à Clichy-sous-Bois et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 416 €39 623 €46 227 €
(Simulation pour un prix de 220 130 €)
220 130 € 66.03 m2Étage : 3 : SORéf : 34Plan détaillé
230 508 € 70.5 m2Étage : 4 : SERéf : 42Plan détaillé
239 855 € 70.5 m2Étage : 5 : SERéf : 52Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 539 €44 309 €51 694 €
(Simulation pour un prix de 246 162 €)
246 162 € 77.32 m2Étage : 5 : NORéf : 56Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Noeme
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