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Seine-Saint-Denis 93

Drancy - loi Pinel / Pinel +Les Terrasses Marceau pour investir

Commercialisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Programme investissement loi PinelDrancy
Immobilier loi PinelDrancy
Investissement programme Pinel Les Terrasses Marceau
Investissement loi Pinel neuf Drancy
Les Terrasses Marceau loi Pinel
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Documentation gratuite
Les Terrasses Marceau
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Les Terrasses Marceau

Investissement immobilier neuf Drancy

Prix à partir de * : 245 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU A DRANCY (93) : avenue Marceau, dans le nouveau quartier Baillet, VINCI Immobilier vous invite à découvrir "LES TERRASSES MARCEAU" sa nouvelle résidence à l'architecture moderne offrant un large choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses ouverts sur le coeur d'îlot paysager. Dans un cadre urbain et verdoyant, vous profiterez au quotidien des commerces de ville, des services, des équipements scolaires et sportifs. A 450 m de la résidence, la gare Le Bourget (RER B), le Tram T11 Express faciliteront vos déplacements. Vous pourrez rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l'Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5, 5% (sous conditions). Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Espace de vente : rue Sadi Carnot - Parking de l'Espace Culturel - 93700 DRANCY
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Terrasses Marceau à Drancy : 2ème trimestre 2026

« Les Terrasses Marceau » en synthèse

Situé : Drancy
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 245 000 €
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

VINCI IMMOBILIER
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Voir le numéro

Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses Marceau à Drancy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 400 €44 100 €51 450 €
(Simulation pour un prix de 245 000 €)
245 000 € 61.32 m2Étage : 1er étageRéf : LD106Terrasse : 5.7 m2  Plan détaillé
247 000 € 63.76 m2Étage : 2 ème étageRéf : LE202Balcon : 3.19 m2  Plan détaillé
262 000 € 65.77 m2Étage : 2 ème étageRéf : LD209Balcon : 4.33 m2  Plan détaillé
266 000 € 65.77 m2Étage : 3 ème étageRéf : LD309Balcon : 4.33 m2  Plan détaillé
287 000 € 62.14 m2Étage : 5 ème étageRéf : LE501Terrasse : 30.45 m2  Plan détaillé
310 000 € 66.44 m2Étage : 4 ème étageRéf : LD403Terrasse : 37.54 m2  Balcon : 4.22 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 280 €52 920 €61 740 €
(Simulation pour un prix de 294 000 €)
294 000 € 78.17 m2Étage : 1er étageRéf : LE103Terrasse : 3.07 m2  Plan détaillé
301 000 € 79.11 m2Étage : 1er étageRéf : LE106Terrasse : 16.48 m2  Plan détaillé
304 000 € 78.18 m2Étage : 3 ème étageRéf : LE303Balcon : 3.07 m2  Plan détaillé
309 000 € 78.21 m2Étage : 4 ème étageRéf : LE403Balcon : 3.07 m2  Plan détaillé
311 000 € 79.11 m2Étage : 3 ème étageRéf : LE306Balcon : 16.44 m2  Plan détaillé
320 000 € 77.25 m2Étage : 5 ème étageRéf : LD501Terrasse : 41.71 m2  Plan détaillé
325 000 € 77.58 m2Étage : 4 ème étageRéf : LD402Terrasse : 38.09 m2  Balcon : 3.86 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 7% (sous conditions)
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Les Terrasses Marceau
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