Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Hauts de Seine 92

Paris / Colombes - loi Pinel / Pinel +Ovation Magellan

Prix à partir de * : 254 787 €
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Colombes vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Ovation Magellan vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone Abis, le plafond de loyer à respecter est donc de 17,43 € / m².
A COLOMBES / 92 - Quartier de l'Arc sportif - NOUVEAU OVATION MAGELLAN ILOT 11! EN LANCEMENT! Découvrez une nouvelle résidence et des appartements neufs d'exception pour devenir propriétaire à 14 min de Paris Saint Lazare, au pied d'un futur parc. Située face à un futur grand parc, découvrez une résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces duplex aux aménagements variés avec de larges et profonds espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins d'hiver en double hauteur... ). La résidence compte également une grande terrasse partagée en écho au coeur d'ilot paysager et au parc. Une résidence située dans un quartier qui prend déjà vie, où tout est en bas de votre futur chez vous : - A proximité immédiate de la gare de transilien 'Le Stade' (ligne J) permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 14 minutes et au pied du futur T1 (dates de travaux et de mise en service non déterminées) - des commerces et équipements actuels et à venir : des commerces variés, un futur grand parc au pied de la résidence, des équipements scolaires (crèche, groupe scolaire, collège), une ferme urbaine pour accueillir l'agriculture en ville... Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Bâtiment Basse Consommation

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Ovation Magellan à Colombes : 4ème trimestre 2025

« Ovation Magellan » en synthèse

Situé : Colombes
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 254 787 € à 493 000 €
Bâtiment Basse Consommation
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Ovation Magellan à Colombes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièceà partir de 254 787 €30 574 €45 862 €53 505 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 313 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 356 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 479 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 493 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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