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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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4 YOU VINCI
Rennes / Le Rheu
Ille et Vilaine 35

Liorzh - Le Rheu

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Le Rheu Zone B1

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite

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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION


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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Le Rheu vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 47 880 €. En effet, Liorzh vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 228 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 3 990 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Un programme immobilier neuf à Le Rheu à la localisation idéale. Découvrez en avant-première la prochaine réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier sur la commune de Le Rheu en Ille-et-Vilaine. Ville attractive pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Le Rheu se situe à peine 10/15 minutes de Rennes en voiture. Elle profite du dynamisme de Rennes Métropole, 10ème métropole de France. Ce nouveau quartier profite de tous les avantages pour ces futurs habitants : commerces, services et écoles. Vivez bien entourés dans la commune de Le Rheu. Située dans la ZAC de la Tremelière au Nord de la ville de Le Rheu, votre future résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces extérieurs (balcons ou terrasses selon typologie). Pour vous garantir un maximum de confort, le chauffage est individuel au gaz, 2 places de parkings par appartement et un ascenseur desservant tous les étages. Les prestations sont soignées : double orientation Sud ou Ouest, cuisine et salle de bains équipées et aménagées, terrasse, balcons ou jardins privatifs pour tous les logements, optimisation thermique et phonique maximale, gestion centralisée du chauffage, visiophone écran couleur et des pré-équipements pour volets roulants. Enfin, les espaces verts communs et les jardins potagers partagés offrent aux résidents un cadre de vie calme, arboré et intimiste.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Liorzh et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 137 000 €16 440 €24 660 €28 770 €
- 3 pièces à partir de 179 000 €21 480 €32 220 €37 590 €
- 4 pièces à partir de 228 000 €27 360 €41 040 €47 880 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/12/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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