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Dijon - loi Pinel / Pinel +Cedar Park pour investir

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Investissement immobilier neuf Dijon

Prix à partir de * : 166 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
TOUT POUR LA QUALITÉ DE VIE - PROXIMITE IMMEDIATE CENTRE VILLE ET GARE Crèche et/ou micro-crèche
CEDAR PARK - UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - CENTRE VILLE-GARE

REMISES EXCEPTIONNELLES (remises déjà déduites des prix affichés hors annexes et hors logement dispositif abordable)

Au sein du quartier Carrières Bacquin /Victor Hugo, Voisin Immobilier développe une nouvelle résidence alliant performance

énergétique et qualité architecturale.

À proximité immédiate du centre-ville historique de Dijon et de la Gare, mais également des commerces de bouche et de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, opticien, banque, assurance, professions médicales...), votre logement dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie de quartier.

Une résidence de qualité, aux prestations soignées. Disposant de grands balcons ou terrasses, de jardins privatifs et de places

de stationnement sécurisé.

La résidence Cédar Park, un parfait exemple de la reconstruction de la Ville sur la Ville : permettre de loger un plus grand nombre de familles, tout en maintenant qualité de vie et espaces arborés.

(* tarifs abordables sous conditions d'éligibilité)
Une résidence de qualité, aux prestations soignées. Des logements, pensés et dessinés pour le confort de leurs occupants, prévoyant de nombreux rangements et disposant tous d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) ou de jardins privatifs, stationnements sécurisé.
CONFORT DE VIE Orientations et apports solaires recherchés 1 logement=1 espace extérieur privé Jardins privatifs, balcons et terrasses Chauffage urbain (alimenté à 76% par des énergies renouvelables et de récupération) Stationnement privatif et espaces vélos Terrasses ou balcons généreux Prestations intérieures soignées
NF Habitat Haute Qualité Environnementale Une certification pour nos appartements Nous avons choisi d'offrir à chacun de nos clients un logement certifié NF Habitat HQE. Un logement NFHabitat HQE est un logement qui répond à un cahier des charges exigeant et qui représente, pour vous, des bénéfices concrets au quotidien pour vous apporter qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort. L'exigence de cette certification tournée vers l'avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement et du service délivré à l'occupant. Cette qualité est attestée par l'organisme certificateur indépendant, CERQUAL Qualitel Certification. Orientations et apports solaires recherchés Chauffage urbain (alimenté à 76% par des énergies renouvelables et de récupération) Le Parc des Carrières Bacquin, très proche du projet constitue un véritable poumon pour la faune du quartier. Une étude faune/ flore a donc été réalisée afin de vérifier que le projet ne perturbera pas les cycles naturels des espèces présentes dans son environnement immédiat. Certains arbres remarquables (cèdre de l'Atlas notamment) sont conservés et vont faire l'objet d'une protection particulière pendant toute la durée de la construction, pour assurer leur préservation et leur pérennité. Pour chaque arbre supprimé pour les besoins du projet, un nouvel arbre sera planté en compensation. Le choix des espèces étant réalisé pour réduire les risques allergènes pour les résidents. L'ensemble des espaces verts du site seront remaniés, avec notamment la création d'un espace paysager commun au centre du site, dont l'aménagement final sera réalisé en concertation avec l'ensemble des résidents (composteurs collectifs, carrés potagers, mobilier...). Enfin, tous les espaces de stationnements extérieurs, seront réalisés en matériaux perméables, pour garantir la meilleure infiltration possible, préserver les nappes, et éviter les effets de ruissellement. La résidence CEDAR PARK répond à l'ensemble des exigences nécessaires à la création de nouveaux logements performants et en conscience de son environnement direct.
RT 2012, NF Logement, NF Habitat, HQE

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Cedar Park à Dijon : 1er trimestre 2026

« Cedar Park » en synthèse

Situé : Dijon
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5, 6 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 166 000 €
RT 2012, NF Logement, NF Habitat, HQE
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Le mot de l'architecte

• Vivre avec le quartier : l’organisation du site est conçue pour compléter la forme urbaine de clos héritée du passé tout en s’adressant aux deux rues qui bordent le site • Vivre avec la biodiversité : la plupart des arbres existants avant travaux sont conservés, les espaces verts occupent une très large part du site et favorisent la biodiversité • les espaces communs sont généreux et très densément végétalisés. Les bâtiments neufs s’intègrent dans le tissu existant par leurs gabarits et leurs formes. Leur aspect sobre se distingue néanmoins des bâtiments existants et révèle leurs qualités constructives. Chaque logement bénéficie de vues lointaines, d’orientations privilégiées et d’espaces extérieurs privatifs. ATELIER CALC - DIJON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

VOISIN IMMOBILIER
VOISIN IMMOBILIER
9 Place Darcy
BP 75422
21054 DIJON Cedex
Voir le numéro

Voir le site : www.voisin-immobilier-dijon.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cedar Park à Dijon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
19 920 €29 880 €34 860 €
(Simulation pour un prix de 166 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 912 €41 868 €48 846 €
(Simulation pour un prix de 232 600 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 160 €52 740 €61 530 €
(Simulation pour un prix de 293 000 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 454 000 €)
Plan détaillé
Appartement 6 pièces ou +
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 595 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/07/2024
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