Loi Pinel Dijon 21000 investissement immobilier

Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

La loi Pinel a remplacé la loi Duflot à compter du 1er septembre 2014. Elle a été prorogée depuis jusqu'à fin 2021 étant un dispositif d’aide à l’investissement locatif participant à soutenir la construction neuve en France. Retrouvez ici les principales explications de la loi Pinel.

Le texte de la loi Pinel

Dispositif d’aide à l’investissement locatif, la loi Pinel a ses spécificités : zonage, avantage fiscal, conditions d’application, engagements sociaux… Retrouvez ici la présentation officielle du dispositif Pinel comme publié au Journal Officiel.

Les avantages de la loi

La loi Pinel permet une réduction d'impôts sur le revenu, un avantage fiscal obtenu après l’achat d’un logement neuf mis en location. Découvrez ici les avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel grâce à plusieurs simulations Pinel.

Les conditions de la loi Pinel

La loi Pinel permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. Pour en bénéficier, l'investisseur Pinel doit remplir plusieurs conditions. Retrouvez ici la description détaillée des contreparties pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel.

Logements concernés par la loi Pinel

Appartement ou maison, neuf ou en état d’achèvement, pour profiter de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif doit se réaliser dans certains types précis de biens. Tour d’horizon des logements neufs éligibles à la loi Pinel.

Zonage Pinel

Sur l’ensemble de l’hexagone et en outre-mer, le législateur a défini des zones spécifiques où la loi Pinel peut s’appliquer. Un zonage Pinel précis est mis en place selon les communes. Retrouvez ici la liste complète des villes éligibles au dispositif Pinel par département.

Loi Pinel Dijon

De l’offre disponible et un dynamisme certain assurent un intérêt pour l’immobilier neuf à Dijon. De quoi séduire les investisseurs. Voici pourquoi investir en loi Pinel à Dijon.

Classée dans le dernier top 30 des villes et villages où il fait bon vivre, Dijon profite d’un dynamisme économique et démographique qui se voit. Le nombre d’habitants à Dijon s’approche désormais des 157 000 habitants, soit une hausse de 3,19 % : bien plus que le rythme de la Côte d’Or et même que la tendance nationale. De nouveaux habitants qu’il faut loger dans la capitale des Ducs de Bourgogne. De quoi séduire ceux qui souhaitent investir en loi Pinel à Dijon.

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

Pour rappel, la loi Pinel à Dijon consiste à soutenir l’investissement locatif dans l’immobilier neuf en offrant une défiscalisation immobilière aux investisseurs, soit jusqu’à 6 000 € de réduction d’impôt par an. En échange, l’investisseur Pinel consent à acheter pour louer durant 6, 9 ou 12 ans, en respectant un plafond de loyer et de ressources pour le locataire.

Loi Pinel Dijon : où investir ?

L’immobilier neuf à Dijon se répartit surtout dans une quinzaine d’écoquartiers, la capitale de Côte d’Or ayant très tôt fait le choix de la préservation de l’environnement. Associer investissement locatif et respect de la planète, un choix gagnant pour les investisseurs en loi Pinel qui profitent ainsi de tous les atouts d’un logement neuf écologique.

C’est ainsi que se construisent 300 logements neufs dans l’écoquartier Heudelet 26, tout près du siège de Dijon Métropole, sur une friche militaire de 2,8 hectares. Sans oublier l’écoquartier de l’Arsenal et ses 1 400 logements neufs sur près de 13 hectares. Dernier écoquartier en date : l’écoquartier Via Romana au nord-est de Dijon, avec 210 logements neufs en chantier à la place de l’ancienne Cité du Soleil, avenue Stalingrad. Dernier mais non des moindres, autre projet emblématique du moment : le quartier de la Cité du Vin et de la Gastronomie où 540 logements neufs sont en travaux. Deux lignes de tramway permettent aussi de soutenir l’investissement immobilier dans le reste de l’agglomération dijonnaise. Pourquoi ne pas investir en loi Pinel à Quetigny ou en loi Pinel à Chenôve ?

Comment investir en loi Pinel à Dijon ?

Située en zone B1, l’investissement en loi Pinel à Dijon profite de plafonds de loyer et de revenus des locataires revalorisés chaque année. Ainsi, en 2020, le plafond de loyer Pinel à Dijon est de 10,44 €/m², à quoi s’ajoute un coefficient multiplicateur pour ne pas désavantager les petites typologies. Dans le même temps, le plafond de revenus Pinel 2020 à Dijon est par exemple d’environ 2 600 € par mois pour un célibataire, un peu plus de 5 000 € par mois pour un couple et deux enfants, soit l’équivalent de 70 % des ménages français. De quoi trouver des locataires et de réussir son investissement en loi Pinel à Dijon !

Autres programmes loi Pinel situés dans les localités proches de Dijon :

Investissement loi Pinel
en Bourgogne

Les infos de la loi Pinel

Loi Pinel Bretagne : où investir ?

La Bretagne a la particularité d'avoir un zonage spécifique pour investir en loi Pinel. Un site Internet gouvernemental précise les zones éligibles. Un arrêté préfectoral détaille les plafonds Pinel. Tour d'horizon pour réaliser un investissement Pinel en Bretagne.

Vers une loi Pinel verte et boostée post-Covid ?

La FPI a présenté une série de mesures pour relancer le logement neuf dans les mois à venir et les promoteurs immobiliers réclament notamment une nouvelle version verte du dispositif Pinel avec un bénéfice fiscal boosté. Présentation de cette nouvelle loi Pinel durable.