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Seine-Saint-Denis 93

Drancy - loi Pinel / Pinel +Villa le Rolland pour investir

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Investissement immobilier neuf Drancy

Prix à partir de * : 188 500 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Découvrez notre nouvelle réalisation à Drancy située dans un environnement pavillonnaire, à proximité du centre-ville, des commerces et des équipements scolaires et sportifs. D'esprit contemporain, elle s'élève sur 5 étages surmontés d'un attique et offre des appartements lumineux, du studio au 5 pièces!

Majoritairement exposés sud ou ouest, ils sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. L'ensemble des logements proposent des plans optimisés et des surfaces intérieures confortables ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

Idéale pour habiter ou investir, Drancy est au coeur de la Métropole du Grand Paris et est desservie par de nombreux axes routiers (A86 et N2), par le RER B et le Tramway T1.
Les avantages Dans une ville au coeur de la métropole du Grand Paris A proximité du centre-ville, des commerces et des servicesBonne desserte par les axes routiers et les transports en communProche des bassins d'emplois de la Plaine Saint-Denis et de l'Aéroport du Bourget Les prestations Chauffage collectif au gazMenuiseries en PVC blanc équipées de double vitrage isolant Salle de bains avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Parkings en sous-sol
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa le Rolland à Drancy : 2ème trimestre 2026

« Villa le Rolland » en synthèse

Situé : Drancy
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 188 500 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa le Rolland à Drancy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
22 620 €33 930 €39 585 €
(Simulation pour un prix de 188 500 €)
188 500 € 47.73 m2Étage : 1 : Nord/OuestRéf : B103Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 600 €36 900 €43 050 €
(Simulation pour un prix de 205 000 €)
205 000 € 45.7 m2 : SudRéf : B003Plan détaillé
211 000 € 45.48 m2Étage : 3 : NordRéf : B308Balcon : 6.2 m2  Plan détaillé
212 100 € 45.48 m2Étage : 6 : NordRéf : B606Balcon : 3.88 m2  Plan détaillé
213 200 € 45 m2Étage : 2 : OuestRéf : A201Terrasse : 7.9 m2  Plan détaillé
214 200 € 45.47 m2Étage : 1 : NordRéf : B102Plan détaillé
214 400 € 45.07 m2Étage : 4 : NordRéf : A408Balcon : 3.97 m2  Plan détaillé
216 400 € 45.07 m2Étage : 5 : NordRéf : A508Balcon : 3.97 m2  Plan détaillé
217 300 € 45 m2Étage : 3 : OuestRéf : A301Balcon : 7.9 m2  Plan détaillé
217 500 € 46.72 m2Étage : 1 : OuestRéf : A102Balcon : 4.05 m2  Plan détaillé
218 600 € 48.62 m2Étage : 1 : NordRéf : B101Balcon : 1.77 m2  Plan détaillé
223 400 € 48.62 m2Étage : 2 : NordRéf : B201Balcon : 1.74 m2  Plan détaillé
223 700 € 45 m2Étage : 4 : OuestRéf : A401Balcon : 7.09 m2  Plan détaillé
225 700 € 45.46 m2Étage : 2 : NordRéf : B202Balcon : 4.25 m2  Plan détaillé
227 800 € 45 m2Étage : 5 : OuestRéf : A501Balcon : 7.9 m2  Plan détaillé
230 800 € 46.72 m2Étage : 4 : OuestRéf : A402Balcon : 4.05 m2  Plan détaillé
231 200 € 50.34 m2Étage : 4 : NordRéf : B401Balcon : 1.74 m2  Plan détaillé
234 300 € 48.62 m2Étage : 5 : NordRéf : B501Balcon : 1.74 m2  Plan détaillé
235 000 € 46.72 m2Étage : 5 : OuestRéf : A502Balcon : 4.05 m2  Plan détaillé
236 100 € 48.62 m2Étage : 6 : NordRéf : B601Balcon : 1.73 m2  Plan détaillé
244 800 € 49.82 m2 : NordRéf : B002Jardin : 49.75 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 476 €42 714 €49 833 €
(Simulation pour un prix de 237 300 €)
237 300 € 59.01 m2Étage : 2 : SudRéf : B206Balcon : 5.05 m2  Plan détaillé
242 000 € 57.5 m2Étage : 2 : SudRéf : B205Balcon : 5.05 m2  Plan détaillé
244 300 € 59.05 m2Étage : 3 : EstRéf : A304Balcon : 4.59 m2  Plan détaillé
245 000 € 59.01 m2Étage : 3 : SudRéf : B306Balcon : 5.05 m2  Plan détaillé
248 400 € 59.05 m2Étage : 4 : EstRéf : A404Balcon : 4.59 m2  Plan détaillé
250 500 € 52.74 m2Étage : 6 : SudRéf : B605Terrasse : 7.7 m2  Plan détaillé
250 900 € 62.41 m2Étage : 3 : SudRéf : B307Balcon : 4.95 m2  Plan détaillé
251 500 € 62.41 m2Étage : 1 : SudRéf : B107Terrasse : 4.95 m2  Plan détaillé
252 400 € 58.75 m2Étage : 3 : SudRéf : A306Balcon : 4.95 m2  Plan détaillé
255 600 € 59.16 m2Étage : 5 : EstRéf : A505Balcon : 4.06 m2  Plan détaillé
256 600 € 58.75 m2Étage : 4 : SudRéf : A406Balcon : 4.95 m2  Plan détaillé
258 100 € 64.49 m2 : NordRéf : A007Jardin : 43.71 m2  Plan détaillé
259 000 € 62.41 m2Étage : 4 : SudRéf : B407Balcon : 4.95 m2  Plan détaillé
259 700 € 62.86 m2Étage : 1 : OuestRéf : A103Balcon : 6.65 m2  Plan détaillé
261 700 € 58.75 m2Étage : 5 : SudRéf : A506Balcon : 4.95 m2  Plan détaillé
264 900 € 62.86 m2Étage : 2 : OuestRéf : A203Balcon : 6.65 m2  Plan détaillé
273 100 € 58.07 m2 : OuestRéf : A005Jardin : 120.39 m2  Plan détaillé
275 200 € 62.86 m2Étage : 4 : OuestRéf : A403Balcon : 6.65 m2  Plan détaillé
280 300 € 62.86 m2Étage : 5 : OuestRéf : A503Balcon : 6.66 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
34 356 €51 534 €60 123 €
(Simulation pour un prix de 286 300 €)
286 300 € 76.32 m2Étage : 4 : Nord/EstRéf : B404Balcon : 3.98 m2  Plan détaillé
290 900 € 76.32 m2Étage : 3 : Nord/EstRéf : B304Balcon : 3.98 m2  Plan détaillé
313 000 € 76.59 m2Étage : 5 : Sud/OuestRéf : A507Balcon : 12.3 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 378 800 €)
378 800 € 95.44 m2Étage : 6 : Sud/OuestRéf : A606Terrasse : 13.62 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/05/2024
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