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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Châtenay-Malabry
Hauts de Seine 92

L'Amiral - Châtenay-Malabry

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Châtenay-Malabry Zone Abis

Avant-Première
Prix * : à partir de 212 000 €
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Documentation gratuite

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EDELIS
EDELIS
33/43 Avenue Georges Pompidou Bat C
31130 BALMA


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Voir le site : http://www.edelis.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Châtenay-Malabry vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, L'Amiral vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone Abis, le plafond de loyer à respecter est donc de 16,72 € / m².
Pour les 10 premiers réservataires : remise de 5 000€ sur les T2, 10 000€ sur les T3 et 15 000€ sur les T4 du 1er au 30 juin* EDELIS jette l'ancre à Châtenay-Malabry et présente « L'Amiral », résidence de 42 appartements neufs de 2 à 5 pièces. Pour la plupart en double ou triple exposition, les appartements neufs font la part belle à la lumière. Certains séjours se parent même de vastes baies vitrées en angle. L'Amiral met la qualité de vie au centre de ses préoccupations. Les appartements se dotent pour la plupart de balcon ou terrasse... et quelques appartements d'exception peuvent profiter de remarquables terrasses plein ciel en attique, ou jardins privatifs. L'espace paysager exposé plein sud est un écrin sophistiqué pensé comme une invitation au voyage. L'Amiral prend place dans une allée bordée de platanes mêlant résidences et commodités. La résidence se trouve à moins de 700 mètres le centre-ville de Chatenay-Malabry et à 15 kilomètres de Paris. Le réseau de transports francilien dessert la résidence avec un arrêt de bus à 100 mètres qui rejoint en 15 minutes le RER B Croix de Berny et la commune, en plein renouveau, accueillera l'arrêt « Allende » du prolongement de la ligne T10 de Tramway en 2021 à deux pas de la résidence. Châtenay-Malabry, surnommée la « ville-parc », est couverte à plus de 50% d'espaces naturels. Où que vous soyez dans la ville, vous ne marcherez pas plus de 5 minutes pour rejoindre un coin de verdure.* Diminution du prix du logement d'un montant maximum de 5000€ pour un T2, de 10000€ pour un T3 et de 15000€ pour un T4, sur le prix de vente d'un appartement de la résidence L'Amiral à Châtenay-Malabry, sur la base de la grille de prix TTC en vigueur au 17/05/2018 (taux de TVA à 20% - stationnement inclus) et sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Offre commerciale non cumulable avec toute autre offre promotionnelle, valable pour toute signature d'un contrat de réservation du 01/06/2018 au 30/06/2018. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 01/06/2018 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Offre réservée aux 10 premiers réservataires dans la limite des stocks disponibles. Conditions et règlement sont consultables en espace de vente ou sur simple demande.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 212 000 €25 440 €38 160 €44 520 €
- 3 pièces à partir de 240 000 €28 800 €43 200 €50 400 €
- 4 pièces à partir de 333 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces nous contacter---
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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