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Lyon / Francheville - loi Pinel / Pinel +Les Allees du Moulin pour investir

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Les Allees du Moulin
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Les Allees du Moulin

Investissement immobilier neuf Francheville

Prix à partir de * : 410 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Une adresse au calme d'un quartier résidentiel avec proximité immédiate de tous les commerces du quotidien et d'un groupe scolaire à seulement 5 min à pied. Du 2 au grand 4 pièces familial, les appartements sont lumineux et offrent une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 2, 70 m pour certains). Le jardin intérieur est arboré et quelques privilégiés profiteront de vues particulièrement dégagées sur les paysages environnants. Prestations de grande qualité (menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium ou tout aluminium avec rupture de pont technique, cloisons en Placostyl avec incorporation de laine minérale pour une meilleure isolation, portes de placard à épaisseur renforcée équipées d'amortisseurs de fin de course, etc). La résidence répond au cahier des charges de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) assurant un haut niveau de performance thermique (synonyme d'économie d'énergie) en plus d'un impact limité sur le climat. Les prix sont indiqués hors stationnement.
Terrasse, jardin, loggia
RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Allees du Moulin à Francheville : 2ème trimestre 2025

« Les Allees du Moulin » en synthèse

Situé : Francheville
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 410 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

U.T.E.I
U.T.E.I

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Voir le site : www.vivrefrancheville.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allees du Moulin à Francheville et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 410 000 €)
410 000 € TTC74.69 m2 : SRéf : A01Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 452 000 €)
452 000 € TTC91 m2 : NRéf : A03Terrasse : 10.25 m2  Jardin : 145 m2  Plan détaillé
473 000 € TTC91.58 m2Étage : 2 : NRéf : B25Plan détaillé
483 000 € TTC93 m2Étage : 1 : SRéf : B14Loggia : 10 m2  Plan détaillé
655 000 € TTC107.51 m2Étage : 3 : NRéf : B31Plan détaillé
665 000 € TTC108.5 m2Étage : 3 : NRéf : A32Terrasse : 75 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Allees du Moulin
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