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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Annecy-le-Vieux
Haute-Savoie 74

Residence id Nature - Annecy-le-Vieux

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Annecy-le-Vieux Zone B1

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON


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Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.

Voir le site : www.fynarocimmo.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le programme se situe à Annecy-le-vieux, ville verte et ville d'eau à la fois, bordée par le lac d'Annecy au sud et le torrent du Fier au nord. Annecy-le-Vieux compte parmi les communes les plus recherchées de l'agglomération en raison de son accès facile, mais aussi de son esprit village et de l'exceptionnelle forêt de 296 hectares, qui constitue un poumon vert particulièremnt apprécié. Postée sur les premiers contreforts du Mont-Veyrier, la ville est l'une des plus dynamique de la région, accueillant notamment sur son territoire le campus de l'Université de Savoie et les 4000 emplois du parc d'activités des Glaisins. Gare d'Annecy à 8 minutes en voiture Aéroport international de Genève Cointrin à 45 minutes en voiture A proximité des lignes de bus 4, 14 et 17
La résidence est composée de 32 logements répartis sur 3 petits bâtiments et de 6 maisons ((1 maison mitoyenne par bâtiment)qui traduisent la volonté de préserver l'unité et l'atmosphère villageoise du quartier en l'inscrivant dans une composition à échelle humaine. Appartements du 2 au 5 pièces Villas du 4 au 5 pièces Balcon, terrasse ou jardin
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence id Nature et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 285 000 €34 200 €51 300 €59 850 €
- 3 pièces à partir de 387 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 550 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 750 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- Villa à partir de 667 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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