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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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La Rochelle
Charente-Maritime 17

Résidence les Altéas - La Rochelle

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à La Rochelle Zone B1

Lancement commercial
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Porté par le dynamisme environnant, le quartier regroupe des commerces de proximité : supermarché, cafés, restaurants, fleuriste, garagiste; des services : médecin, pharmacie, banque, coiffeur; et des infrastructures publiques : crèches, écoles maternelle et primaire, collège et un hôpital.
*** NOUVELLE RÉALISATION *** La résidence Les Altéas s'inscrit dans la continuité du renouveau du boulevard Sautel, axe d'entrée dans le centre-ville de La Rochelle. Son architecture se compose de belles façades blanches résolument contemporaines emprunt de charme charentais. À cela s'ajoute des loggias modernes équipées, pour certaines, d'élégantes parois modulables en verre créant des espaces intimistes. En rez-de-chaussée, les fleurs grimpantes amènent une touche de légèreté à l'aménagement paysager. La résidence propose des logements de 1 à 3 pièces avec des volumes agréables à vivre. Au dernier étage, les logements bénéficient de grandes terrasses privatives avec vues dégagées. *Profitez de logements à prix encadrés pour l'achat de votre résidence principale (*soumis à conditions). Pour plus de renseignements sur ce programme, contactez notre équipe commerciale!
Pour assurer un cadre de vie agréable et serein, les halls d'entrée sont sécurisés par vidéophone, le stationnement est couvert, les locaux deux-roues sont clos et tous les étages sont desservis par un ascenseur. Les prestations des ont été pensées afin d'offrir des espaces de vie dédiés au bien-être : parties jour/nuit séparées pour les T2 et les T3, nombreux rangements, carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres. Nos logements bénéficient d'un équipement connecté** (**Modules modifiables en fonction de la configuration du logement).
Pour assurer un cadre de vie agréable et serein, les halls d'entrée sont sécurisés par vidéophone, le stationnement est couvert, les locaux deux-roues sont clos et tous les étages sont desservis par un ascenseur.
Ville emblématique du vélo partagé, on retrouve 2 stations « Yélo Vélo » à moins de 10 min à pied de la résidence ainsi qu'une piste cyclable à proximité. La ligne de bus qui passe en pied d'immeuble se fait sur une voie dédiée, avec des bus à haut niveau de service, permettant d'optimiser les déplacements. L'arrêt de bus se situe à 50 m des Altéas et conduit au centre-ville en 10 min, à la gare en 20 min, à la zone commerciale de Beaulieu - Puilboreau en 10 min et aux plages en 15 min. Les déplacements en périphérie sont également très aisés puisque l'accès à la rocade se fait en 2 min en voiture. Elle dessert les communes avoisinantes ainsi que les principaux bassins d'emplois rochelais.
RT 2012, FPI : Fédération Promoteurs Immobiliers

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence les Altéas et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 131 800 €15 816 €23 724 €27 678 €
- 3 pièces à partir de 183 000 €21 960 €32 940 €38 430 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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