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Investir dans l'immobilier neuf.
Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +
La loi Pinel a remplacé la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014. Prorogée depuis jusqu'à fin 2024, elle est un dispositif d’aide à l’investissement locatif participant à soutenir la construction neuve en France. Retrouvez ici les explications générales sur la loi Pinel, la nouvelle loi Pinel+ et leurs grands principes.
Dispositif d’aide à l’investissement locatif, la loi Pinel a ses spécificités : zonage, avantage fiscal, conditions d’application, engagements sociaux… Retrouvez ici la présentation officielle du dispositif Pinel comme publié au Journal Officiel lors de sa création.
Depuis 2014, la loi Pinel permet d’investir dans un logement neuf tout en réduisant vos impôts ; mais ce ne sont pas les seuls avantages de ce dispositif de défiscalisation immobilière. Découvrez ici les nombreux autres avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel.
Les plafonds de ressources du dispositif Pinel de soutien à l’investissement locatif pour 2023 ont été publiés mi-juin par l'administration fiscale, en attendant la mise à jour 2024. Voici de quoi savoir à qui un investisseur pourra louer son logement Pinel cette année, revue de détails de tout ce qu'il faut savoir sur les plafonds en loi Pinel.
Appartement neuf ou en état d’achèvement, pour profiter de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif doit se réaliser dans certains types précis de biens immobiliers. Tour d’horizon des logements neufs éligibles à la loi Pinel.
Sur l’ensemble de l’hexagone et en outre-mer, le législateur a défini des zones spécifiques où la loi Pinel peut s’appliquer. Un zonage Pinel précis est mis en place selon les communes. Retrouvez ici la liste complète des villes éligibles au dispositif Pinel par département. Pour tout savoir sur le zonage Pinel.
Nous sommes désolé.es, ce programme immobilier étant actuellement indisponible, nous vous invitons à découvrir les autres programmes immobiliers à Hyères qui peuvent vous correspondre et proposent des offres disponibles actuellement.
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
La situation géographique privilégiée d'Hyères en fait la Ville la plus au Sud de la Provence. Elle est sensiblement à la même latitude que le Cap Corse et Florence. Située à 8 kilomètres de Carqueiranne, 18 kilomètres de Toulon, 40 kilomètres de Saint Tropez et 80 kilomètres de Marseille.
Hyères-les-palmiers est l'une des communes les plus étendues de France, avec 30 kilomètres d'écart entre ses deux extrémités : de la presqu'île de Giens jusqu'à la Vallée de Sauvebonne. Avec 13 238 hectares de superficie, la ville offre une diversité de paysages remarquables. Au total, 30 km de côtes non bétonnées partagées entre plages de sable fin et criques rocheuses, bordent une campagne hyéroise verte et florissante.
La résidence se composent d'appartements allant du T2 au T3 avec des extérieurs et des places de parkings.
RT 2012, NF Logement
Livraison du programme Hyères à Hyères : 4ème trimestre 2024
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Loi Pinel / Pinel + Saint-Maximin-la-Sainte-Baume83