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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Metz
Moselle 57

Connexion 117 - Metz
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Metz Zone B1

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite Connexion 117

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Coordonnées du vendeur

REALISATION
ICADE
ICADE
17 avenue François Mitterrand


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Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

TERRALIA


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Metz vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Connexion 117 vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
OFFRE EXCLUSIVE : REMISE JUSQU'A 5000 €*   *Remise de 3000€ pour un T3, 4000€ pour un T4 et 5000€ pour un T5. Ainsi qu'une cuisine aménagée offerte pour les T2, T3, T4 et T5, dans la gamme du cuisiniste référencé, selon modèle implantation type (détails et conditions auprès de votre conseiller commercial). Offre valable du 10 au 30 septembre 2019. Cette offre est susceptible de modifications à tout moment sans information préalable, sous réserve des stocks disponibles et de la signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.   Dans le quartier du Haut de Queuleu, cette nouvelle résidence vous séduira pour son environnement résidentiel, son accessibilité et les nombreux avantages de vivre proche de tout  ! A mi-chemin entre le Centre-ville et le Technopole de Metz, avec un arrêt du Mettis au pied de la résidence, la gare à moins de 5 min en voiture, des commerces, banques, écoles et pharmacie à proximité, c'est la garantie d'une vie quotidienne facilitée. Répartis sur 2 bâtiments de taille raisonnable, les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient pour la plupart d'entre eux de balcons, terrasses ou de jardins privatifs. Vous pourrez profiter de vos espaces extérieures en toute quiétude car la résidence est entièrement close et sécurisée. Au-delà des prestations de qualité et des équipements domotiques, la résidence bénéficie du concept novateur BiHome® by ICADE  ! Il s'agit de répondre aux nouveaux modes de vie, avec un appartement principal auquel s'ajoute un espace de vie indépendant qui peut être dédié à l'accueil d'un proche, d'un étudiant, d'une tierce personne ou bien au télétravail. Avec 2 entrées sur le palier ainsi que 2 espaces séparés et phoniquement isolés, l'intimité de chacun est préservée. Faites le choix d'une conception de l'habitat dans l'air du temps !
Parking, terrasse, jardin, balcon
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Connexion 117 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 95 000 €11 400 €17 100 €19 950 €
- 2 pièces à partir de 144 000 €17 280 €25 920 €30 240 €
- 3 pièces à partir de 185 000 €22 200 €33 300 €38 850 €
- 4 pièces à partir de 280 000 €33 600 €50 400 €58 800 €
- 5 pièces à partir de 374 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/09/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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