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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Bordeaux / Bassens
Gironde 33

Les Villas Caudaly (maisons) - Bassens

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Bassens Zone B1

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Documentation gratuite

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LP PROMOTION
LP PROMOTION
25 rue de Bayard
31000 TOULOUSE


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Voir le site : http://www.lppromotion.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Bassens vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 57 729 €. En effet, Les Villas Caudaly (maisons) vous propose des à partir de 274 900 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 811 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Les Villas Caudaly se situent à Bassens, à l'est de la Garonne. C'est sur cette rive pleine d'avenir que s'installent ces villas 3 et 4 pièces en pleine propriété. Au coeur des habitations se déploie une place avec une halle où se dérouleront des marchés locaux et vide-greniers. De plus, des chemins piétons bordés de verdure favorisent une atomsphère paisible et la présence d'un régisseur logé sur place sécurise les lieux. Idéale pour une famille, votre future villa propose une entrée avec placard, une cuisine équipée d'un comptoir bar, d'une plaque de cuisson vitrocéramique et d'une hotte aspirante, une salle de bains composée d'un meuble double vasque et d'un radiateur sèche-serviettes, des chambres avec placard. Une grande baie vitrée dans le séjour permet de se rendre dans le jardin clôturé avec terrasse. Les villas T3 bénéficient de places de parking équipées de stop car tandis que les villas T4 profitent d'un garage. Situées dans un quartier résidentiel, Les Villas Caudaly participent au renouveau du quartier du Moura, le but étant de créer un lieu animé et convivial. L'arrêt de bus se trouve en face de la résidence et les commerces du centre-ville, le parc Beauval et le parc Panoramis (propices à la détente et aux ballades) sont à proximité également. Quant à aux écoles, elles se situent à 700 m et le supermarché à 900 m. Les habitants pourront aussi profiter du centre commercial Leclerc de Sainte-Eulalie à 2, 8 km avec plus de 50 boutiques, des fast food et un cinéma. A seulement 10 km de Bordeaux, Bassens offre un accès privilégié à la capitale girondine via le Pont d'Aquitaine, la rocade, sa gare (qui rejoint Bordeaux en seulement 9 minutes) ou encore avec le bus (qui rejoint la ligne A du tramway à Lormont). De plus, en concervant son aspect naturel au coeur des vignobles, la municipalité développe ses infrastructures et services.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Villas Caudaly (maisons) et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Maison à partir de 274 900 €32 988 €49 482 €57 729 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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