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Caen - loi Pinel / Pinel +Elixir

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Elixir
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Prix à partir de * : 328 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
En centre ville. Devenez propriétaire de votre logement à une adresse prisée à Caen entre le jardin des plantes et les Fossés Saint-Julien.
Début des travaux et derniers lots en vente! Investir ou vivre dans un appartement au coeur du centre-ville de Caen c'est possible! Découvrez des appartements (de 39 à 110 m²) de 1 à 3 chambres avec terrasse ou balcon. Parking privatif ou garage et cave.
Chaque logement est équipé d'un système connecté permettant de contrôler depuis son logement ou à distance sur son smartphone les systèmes d'occultation, d'éclairage, du chauffage. Les cuisines des logements T2 sont livrées aménagées.
Le projet tire parti de sa situation exceptionnelle en proposant des vues et des espaces terrasses très bien dimensionnés. Chaque logement dispose de généreux espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Elixir à Caen : 2ème trimestre 2025

« Elixir » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 328 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Sogeprom Normandie
Sogeprom Normandie
11 boulevard Aristide Briand
14000 CAEN
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Elixir à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
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1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 328 000 €)
328 000 € 62.1 m2Étage : RDC : N.ERéf : B2-01Terrasse : 7.59 m2  Plan détaillé
332 000 € 62.64 m2Étage : 1 : N.ERéf : B2-12Balcon : 7.38 m2  Plan détaillé
333 000 € 62.1 m2Étage : 1 : N.ERéf : B2-11Balcon : 7.76 m2  Plan détaillé
339 000 € 62.1 m2Étage : 2 : N.ERéf : B2-21Balcon : 7.76 m2  Plan détaillé
341 000 € 62.64 m2Étage : 2 : N.ERéf : B2-22Balcon : 7.38 m2  Plan détaillé
347 000 € 62.64 m2Étage : 3 : N.ERéf : B2-32Balcon : 7.38 m2  Plan détaillé
349 000 € 67.52 m2Étage : RDC : S.ERéf : B2-03Terrasse : 6.6 m2  Plan détaillé
352 000 € 62.1 m2Étage : 3 : N.ERéf : B2-31Balcon : 7.76 m2  Plan détaillé
356 000 € 67.94 m2Étage : 1 : N.ERéf : B1-13Balcon : 6.16 m2  Plan détaillé
363 000 € 67.94 m2Étage : 3 : N.ERéf : B1-33Balcon : 6.16 m2  Plan détaillé
367 000 € 67.52 m2Étage : 1 : S.ERéf : B2-13Balcon : 5.59 m2  Plan détaillé
371 000 € 67.52 m2Étage : 2 : S.ERéf : B2-23Balcon : 5.59 m2  Plan détaillé
385 000 € 67.52 m2Étage : 3 : S.ERéf : B2-33Balcon : 5.59 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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