Agde / Marseillan - loi Pinel / Pinel +à 15 Min à Pied du Port Beau 3 Pièces pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE! COGEDIM Access (1) : mensualités adaptées à votre budget, financement sans apport, 500 € seulement à la réservation, aucun frais avant d'emménager(2). Profitez des FRAIS DE NOTAIRE offerts jusqu'au 31 août(3) Appartement 3 pièces de 108 m² donc 80, 55m² loi carrez. Beau séjour cathédrale avec terrasse de plus de 28m², suite parentale, chambre de plus de 10m², climatisation et chauffage par ventilo-convecteur. Entre Agde et Sète ses voisines, Marseillan dévoile tous ses atouts sur les bords de la Méditerranée et du bassin de Thau. La ville allie le charme d'une station balnéaire aux 6 km de plages de sable fin et l'authenticité d'un vieux village avec son port de pêche, ses places ombragées... Conçue pour vivre ou investir, la résidence ONDEA se situe dans un quartier calme et pavillonnaire offrant un accès facile à la route des plages et située à 5 min du coeur historique, des commerces, du marché ainsi que de tous les équipements. Les appartements du 2 au 4 pièces offrent de belles surfaces prolongées d'un généreux balcon pour vivre sous des airs d'été ou d'une terrasse tropézienne au dernier étage avec vue sur l'étang de Thau (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com (2) Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l'appartement. (3) Offre réservée jusqu'au 31 août 2024 inclus, pour tout contrat de réservation, régulièrement réitéré par acte notarié. Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition, dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir Les prix affichés sont indiqués hors parking.

Balcon, parking, loggia, terrasse

NF Logement, RT 2012