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Marseille 11ème - loi Pinel / Pinel +Marseille 11eme Villa Lumia pour investir

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Marseille 11eme Villa Lumia
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Investissement immobilier neuf Marseille 11ème

Prix à partir de * : 212 955 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m2 et de beaux jardins jusqu'à 160m2. TVA 5. 5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5. 5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier ensemble votre projet immobilier pour habiter ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Box, garage, parking sous sol, ascenseur
Interphone
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Marseille 11eme Villa Lumia à Marseille 11ème : 3ème trimestre 2026

« Marseille 11eme Villa Lumia » en synthèse

Situé : Marseille 11ème
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 212 955 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
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RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Marseille 11eme Villa Lumia à Marseille 11ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 555 €38 332 €44 721 €
(Simulation pour un prix de 212 955 €)
212 955 € 44.52 m2Étage : 1 : ERéf : 2105Balcon : 11 m2  Plan détaillé
214 005 € 43.51 m2Étage : 1 : ERéf : 1105Balcon : 16 m2  Plan détaillé
214 005 € 45.14 m2Étage : 2 : ORéf : 1204Balcon : 7 m2  Plan détaillé
214 005 € 43.51 m2 : ERéf : 1005Terrasse : 22 m2  Plan détaillé
216 105 € 45.31 m2Étage : 2 : ORéf : 1203Balcon : 13 m2  Plan détaillé
218 206 € 43.51 m2Étage : 2 : ERéf : 1206Balcon : 16 m2  Plan détaillé
219 333 € 44.52 m2Étage : 2 : ERéf : 2205Balcon : 11 m2  Plan détaillé
222 405 € 43.51 m2Étage : 3 : ERéf : 1306Balcon : 16 m2  Plan détaillé
226 606 € 53.76 m2Étage : 2 : ORéf : 1205Balcon : 7 m2  Plan détaillé
239 206 € 53.43 m2Étage : 3 : ORéf : 1305Balcon : 7 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 355 €45 533 €53 122 €
(Simulation pour un prix de 252 960 €)
252 960 € 59.16 m2 : SRéf : 2001Terrasse : 25 m2  Plan détaillé
255 000 € 60.27 m2 : SRéf : 1001Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
265 921 € 60.27 m2Étage : 1 : SRéf : 1101Balcon : 9 m2  Plan détaillé
268 148 € 60.17 m2Étage : 1 : SRéf : 1102Balcon : 10 m2  Plan détaillé
269 540 € 59.16 m2Étage : 1 : SRéf : 2101Balcon : 15 m2  Plan détaillé
269 576 € 59.85 m2Étage : 2 : ERéf : 1207Balcon : 9 m2  Plan détaillé
271 581 € 59.85 m2Étage : 3 : ERéf : 1307Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
271 802 € 59.16 m2Étage : 2 : SRéf : 2201Balcon : 15 m2  Plan détaillé
271 820 € 60.27 m2Étage : 2 : SRéf : 1201Balcon : 13 m2  Plan détaillé
273 079 € 60.39 m2Étage : 2 : SRéf : 1202Balcon : 10 m2  Plan détaillé
273 860 € 59.16 m2Étage : 3 : SRéf : 2301Balcon : 15 m2  Plan détaillé
276 715 € 63.45 m2Étage : 1 : ORéf : 1103Balcon : 13 m2  Plan détaillé
279 980 € 60.27 m2Étage : 3 : SRéf : 1301Balcon : 9 m2  Plan détaillé
280 760 € 60.39 m2Étage : 3 : SRéf : 1302Balcon : 13 m2  Plan détaillé
288 122 € 66.2 m2Étage : 2 : ORéf : 2203Balcon : 24 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 310 200 €)
310 200 € 77.82 m2Étage : 1 : SRéf : 2102Balcon : 10 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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        5.000€ de remise (*) par pièce
        DÉTAILS DE L'OFFRE
        • Documentation gratuite
        • Offre promotionnelle
        Green Allée, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 1er au 15 avril 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Livraison Printemps 2024! Baisse de prix! Dernières Opportunités ...
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        • Travaux en cours
        L'Essen'Ciel, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces de proximité à 500m, à 8min du centre commercial La Valentine, des écoles, des crèches, arrêt de bus au pied de la résidence.
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