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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

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Montpellier
Hérault 34

Villa Emma - Montpellier
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Montpellier Zone A

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Documentation gratuite Villa Emma

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Toutes les informations sur le programme Villa Emma à Montpellier

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Montpellier vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 51 240 €. En effet, Villa Emma vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 244 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 270 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,95 € / m².
À 10 minutes seulement du centre de Montpellier et de ces espaces naturels offrant à la ville un petit air de campagne, la Croix d'Argent est un quartier vivant, calme et accessible. Vous y apprécierez notamment la proximité des différents accès autoroutiers à moins de dix minutes, et la ligne 2 du tramway (Saint-Jean de Védas - Jacou) qui relie le centre-ville. "Villa Emma" s'inscrit dans l'environnement privilégié du Parc Montcalm, un cadre résidentiel calme et verdoyant. Vous êtes à proximité immédiate de la station de tramway "Croix d'Argent", des commerces et des écoles. Avec ses 26 appartements, "Villa Emma" se veut résolument intimiste pour offrir à ses résidents un écrin alliant confort et sérénité. Son architecture contemporaine affirmée présente une toiture en attique et des volumes en cascade. L'alliance de différents matériaux donne à la résidence un cachet très actuel, idéal dans cet environnement urbain. Le jardin d'agrément, la décoration soignée du hall, l'ascenseur et les parkings en sous-sol participent au confort de vie des résidents. La résidence bénéficie également d'un système de production d'électricité par panneaux photovoltaïques reliés directement au concessionnaire et favorisant un crédit d'énergie répercuté dans les charges de copropriété. Du 2 au 4 pièces, les appartements de "Villa Emma" vous apportent ce qu'il y a de mieux en matière de confort intérieur : qualité des matériaux, aménagements pratiques, élégance des équipements. Votre appartement bénéficie d'une orientation favorisant la lumière naturelle, une belle clarté intérieure et un espace extérieur offrant une vue dégagée sur les espaces boisés.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa Emma à Montpellier : 4ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Emma et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 198 000 €23 760 €35 640 €41 580 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 244 000 €29 280 €43 920 €51 240 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 31/10/2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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