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Loire Atlantique 44

Nantes - loi Pinel / Pinel +Le Mercoeur pour investir

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Investissement loi Pinel Nantes
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Le Mercoeur
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Le Mercoeur

Investissement immobilier neuf Nantes

Prix à partir de * : 279 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 01/07/2024 au 31/07/2024 : Remises exclusives jusqu'à 35 000€! *. *Remises valables jusqu'au 31 juillet 2024 pour les 3 premiers réservataires, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Offres exclusives! Jusqu'à 25 000 € de remise! A Nantes, votre nouvelle résidence "Le Mercoeur". À quelques minutes du centre-ville, à deux pas de l'Erdre, proche de la gare et du Jardin des Plantes, dans le quartier historique de Saint-Donatien. Sur le site de l'ancienne Caserne Mélinet, des voies douces, des logements à la conception écoresponsable, des parcs arborés, des écoles, des équipements sportifs, des commerces, des restaurants, une pépinière d'entreprises et des ateliers d'artistes viendront prochainement dessiner le nouveau visage de la ville. D'ores et déjà, tout ce qui fait un quotidien de qualité est accessible à pied avec toute l'activité commerçante de la rue du Général Buat, de la rue des Châlatres et du boulevard Dalby. Au coeur d'un cocon de verdure sublimé par un jardin commun, une placette conviviale et un potager partagé, la résidence propose des appartements confortables et personnalisables du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons, des terrasses, dont certaines plein-ciel, et des jardins privatifs. Des places de stationnement en sous-sol ainsi que des commerces et un cabinet médical complètent l'offre qualitative de cette résidence de standing. Découvrez dès maintenant une adresse privilégiée dédiée au bien-être. Contactez votre conseiller pour découvrir les appartements d'exception. Résidence éligible au PINEL + II Gamme SIGNATURE II NF HABITAT HQE - RE2020 Niveau E3 C2 compatible RE2025 - Hautes performances thermiques et environnementales grâce à l'utilisation de matériaux biosourcés et géosourcés *Voir conditions auprès de votre conseiller
Loggia, cellier, terrasse, balcon, jardin
HQE

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Mercoeur à Nantes : 4ème trimestre 2026

« Le Mercoeur » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 279 000 €
HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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QUARTUS Résidentiel
QUARTUS Résidentiel

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Voir le site : www.quartus-residentiel.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Mercoeur à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 480 €50 220 €58 590 €
(Simulation pour un prix de 279 000 €)
279 000 € TTC64.37 m2Étage : 1 : NERéf : 904516485Loggia : 8.83 m2  Terrasse : 8.87 m2  Plan détaillé
299 000 € TTC62.25 m2Étage : 1Réf : 1972158139Loggia : 10.76 m2  Terrasse : 10.93 m2  Plan détaillé
308 000 € TTC64.78 m2Étage : 1 : SERéf : 830266004Loggia : 9.41 m2  Terrasse : 9.44 m2  Plan détaillé
308 000 € TTC64.61 m2Étage : 2 : NERéf : 160163581Balcon : 9.03 m2  Loggia : 9.03 m2  Plan détaillé
350 000 € TTC62.57 m2Étage : 2Réf : 186751043Balcon : 11.45 m2  Loggia : 10.67 m2  Plan détaillé
355 000 € TTC65.14 m2Étage : 2 : SERéf : 1246930772Balcon : 9.62 m2  Loggia : 9.62 m2  Plan détaillé
356 000 € TTC62.38 m2Étage : 3Réf : 1469619434Balcon : 11.45 m2  Loggia : 10.67 m2  Plan détaillé
369 000 € TTC66.11 m2Étage : 5 : NERéf : 238941812Balcon : 11.3 m2  Plan détaillé
405 000 € TTC77.15 m2Étage : RDC : NORéf : 32242796Terrasse : 26.78 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 474 000 €)
474 000 € TTC101.58 m2Étage : RDC : NERéf : 965129243Jardin : 37.45 m2  Terrasse : 24.3 m2  Plan détaillé
673 000 € TTC96.08 m2Étage : 4Réf : 794551050Terrasse : 31.78 m2  Plan détaillé
731 000 € TTC97.33 m2Étage : 6 : NORéf : 527292994Balcon : 21.44 m2  Loggia : 22.67 m2  Plan détaillé
742 000 € TTC107.53 m2Étage : 4 : SERéf : 2128196074Terrasse : 12.94 m2  Plan détaillé
806 000 € TTC116.42 m2Étage : 4 : SERéf : 1052683847Terrasse : 13.86 m2  Plan détaillé
809 000 € TTC103.99 m2Étage : 6 : SRéf : 597438382Balcon : 5.84 m2  Terrasse : 69.86 m2  Plan détaillé
817 000 € TTC117.51 m2Étage : 4Réf : 1858857715Terrasse : 13.87 m2  Plan détaillé
888 000 € TTC113.58 m2Étage : 6 : SRéf : 1608232242Balcon : 6.56 m2  Loggia : 6.51 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 872 000 €)
872 000 € TTC112.66 m2Étage : 6Réf : 1341108484Balcon : 11.15 m2  Loggia : 10.77 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/07/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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