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Alpes-Maritimes 06

Nice - loi Pinel / Pinel +Gare du Sud - Villa Rossa

Nouvelle réalisation
Prix à partir de * : 246 000 €
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Nice vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Gare du Sud - Villa Rossa vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,95 € / m².
Parking en supplément Nouvelle adresse au coeur du quartier de la Libération. Situé en plein coeur de ville, ce quartier, célèbre pour son marché à ciel ouvert, est desservi par la ligne 1 du tramway et permet d'accéder en quelques minutes à la Place Masséna, au Vieux Nice et à la Promenade des Anglais. La résidence, intimiste et à l'architecture soignée, sera composée d'appartements neufs du studio au 5 Pièces avec des surfaces généreuses, de beaux extérieurs et des prestations haut de gamme. BROCHURE INTERACTIVE
Balcon, terrasse
RT 2012, NF HABITAT

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Gare du Sud - Villa Rossa à Nice : 4ème trimestre 2025

« Gare du Sud - Villa Rossa » en synthèse

Situé : Nice
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 246 000 € à 1 386 000 €
RT 2012, NF HABITAT
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
Quartier Libération
NICE
Voir le numéro

Voir le site : www.icade-immobilier.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Gare du Sud - Villa Rossa à Nice et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièceà partir de 246 000 €29 520 €44 280 €51 660 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 355 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 479 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 699 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 1 386 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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