Alpes-Maritimes 06
Nice Nice - 7772
Lancement commercial
Prix à partir de * : 180 000 €
Sur les hauteurs de Nice, proche transports
C'est dans un des quartiers les plus côtés de Nice que vient se nicher ce nouveau programme immobilier. L'implantation le long d'un chemin, très peu fréquenté, fait de la résidence un véritable havre de quiétude. Préservée des vis-à-vis, la propriété est entièrement close mais aussi dotée d'accès automobiles et piétons sécurisés au niveau du chemin. Ce domaine à taille humaine comprend 52 appartements, répartis au sein de 3 petites unités résidentielles et d'une bastide niçoise rénovée dans les règles de l'art. Élevées de 3 uniques étages sur rez-de-chaussée, les 3 unités de la résidence abritent un nombre réduit d'appartements, déclinant des surfaces habitables du studio au 4 pièces. La villa restaurée, quand à elle, accueille 9 appartements, du 2 au 3 pièces. Les espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité sélectionnés avec soin, révélant toute leur élégance. Nombreux sont aussi ces intérieurs à bénéficier d'une double voire triple orientation, synonyme de luminosité optimale, mais aussi de points de vue variés sur les alentours.
Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à gaz Carrelage dans toutes les pièces 45x45 où 60x60, coloris au choix dans la gamme proposée Peinture lisse dans toutes les pièces Faïence murale toute hauteur, dans les salles de bains et salles de douches Salles de bain aménagées avec un meuble vasque miroir et applique lumineuse, radiateur sèche-serviettes Placards avec portes coulissantes (selon plans) Hall d'entrée et paliers décorés de carrelage en grès cérame, plafonniers ou spots Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence Ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage
Portail d'accès à la résidence avec vidéophone relié à chaque appartement Hall d'entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone Portes palières isoblindées à âme pleine, équipées d'une serrure 3 points A2P*, seuils à la suisse et joints isophoniques Parkings avec porte d'accès principal télécommandée
Elle réserve également à ses résidents le privilège d'un secret bien gardé : l'agrément de plus de 10 000 m° d'espaces paysagers couvrant près des 3/4 du site, parmi lesquels un espace vert identifié et protégé par la Métropole Nice Côte d'Azur au regard de son intérêt patrimonial écologique. La nature environnante sert d'écrin à l'architecture de la réalisation.
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Nice - 7772 à Nice : 2ème trimestre 2023
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Nice - 7772 à Nice et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - Studio | à partir de 180 000 € | 21 600 € | 32 400 € | 37 800 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 265 000 € | 31 800 € | 47 700 € | 55 650 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 375 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 560 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/05/2021
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
