Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Alpes-Maritimes 06

Nice - loi Pinel / Pinel +Résidence Centre Ville Nice

Avant-Première
Prix à partir de * : 240 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Cette dernière est située dans un quartier historique en plein développement économique, favorisant ainsi les commerces et restaurants de proximités, des accès plus rapides aux écoles ainsi qu'au célèbre marché de la Libération et aux plages.
Située en plein coeur de ville, cette résidence de nature prestigieuse offre un confort de vie d'exception.En effet, elle propose des appartements à l'architecture soignée, avec de beaux volumes, une vue dégagée sans vis-à-vis. A proximité de l'esplanade et du marché de la Libération.

Tous les logements sont prolongés par des terrasses. Pour certains, ce sont de véritable toits-terrasses qui rappellent les rooftops New Yorkais.

Cette dernière est située dans un quartier historique en plein développement économique, favorisant ainsi les commerces et restaurants de proximités, des accès plus rapides aux écoles ainsi qu'au célèbre marché de la Libération et aux plages.
Éclairage des parties communes intérieures par détection de présence, salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes et receveur de douche extraplat, faïence dans la salle de bains, volets roulants électriques dans les pièces de vie + commande centralisée, local à vélos et poussettes, Internet : fibre pré-équipée.
Porte palière munie d'une serrure 5 points A2P* et microviseur, vidéophone couleur, accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle.
Conforme à la Réglementation Thermique RT201, accès à l'application web permettant d'estimer les consommations énergétiques, pompe à chaleur individuelle et rafraîchissement, eau chaude collective Hydrapac, double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique, pré-équipement pour véhicule électrique en sous-sol.
RT 2012, NF Logement

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Résidence Centre Ville Nice à Nice : 2ème trimestre 2025

« Résidence Centre Ville Nice » en synthèse

Situé : Nice
Surfaces disponibles : Studio, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 240 000 € à 1 519 000 €
RT 2012, NF Logement
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

fidelis investissement
fidelis investissement
119 bd perier
13008 marseille
Voir le numéro

Voir le site : fidelisinvestimmo.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Centre Ville Nice à Nice et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 240 000 €28 800 €43 200 €50 400 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 439 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 629 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 1 089 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 1 519 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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