Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Gard 30

Domaine Puech du Teil pour investir Nîmes - loi Pinel / Pinel +

Travaux en cours
Situer ce programme
Investir loi Pinel à Nîmes
Acheter pour louer Nîmes
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Domaine Puech du Teil
Documentation gratuite
Domaine Puech du Teil

Investissement immobilier neuf Nîmes

Prix à partir de * : 269 900 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Dans le quartier Puech du Teil, à proximité des école, collège et Lycée. Un arrêt de bus est à moins de 30 m de la Résidence et cette dernière offre un accès proche au périphérique de Nîmes, et aux autoroutes A54 et A09.
RESIDENCE EN COURS DE CONSTRUCTION. Possibilité de demander un rendez-vous pour visiter un appartement témoin. Situé sur les hauteurs à Nîmes - à quelques centaines de mètres des nouvelles Allées Jean Jaurès - vous allez être charmés par ce programme immobilier de standing à l'allure élégante et intemporelle, au coeur d'un environnement végétal et arboré exceptionnel.
Les prestations sont de standing avec une large terrasse pour chaque appartement et un jardin en prolongement pour les maisons, 2 stationnements par logement*, un beau choix de carrelage et de faïence, Chauffage par pompe à chaleur et baie(s) vitrée(s) coulissante(s) en aluminium dans les séjours, salle d'eau équipée, cellier.
Résidence entièrement clôturée avec un accès sécurisé par portail automatique pour l'accès des véhicules et portillon piétons avec platine VIGIK.
Une Résidence qui respecte les critères fondés sur le référentiel E+C- et permettant l'éligibilité à la Loi PINEL+. Les appartements sont également éligibles au PTZ 2024, permettant aux primo-accédants de devenir propriétaire avec des conditions de prêt avantageuses. L'intégration visuelle du programme a été pensée dans ses moindres détails pour le plaisir d'habiter : promenades paysagères piétonnes, insertion des stationnements dans le paysage, choix de la palette végétale, préservation des arbres existants... autant d'atouts ajoutant une dimension esthétique et écologique au cadre de vie des résidents. En bordure du programme, une ceinture végétale vient créer un filtre naturel participant à la préservation de la biodiversité grâce à la collection des essences méditerranéennes sélectionnées. Quant à la finesse de la mise en oeuvre, celle-ci relève de l'orfèvrerie végétale pour votre plus grand bonheur.
RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Domaine Puech du Teil à Nîmes : 1er trimestre 2025

« Domaine Puech du Teil » en synthèse

Situé : Nîmes
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 269 900 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

HABITEC BATISSEUR
HABITEC BATISSEUR
75 rue Tour de l'Evêque
30000 NIMES
Voir le numéro

Voir le site : www.habitec.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Domaine Puech du Teil à Nîmes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 388 €48 582 €56 679 €
(Simulation pour un prix de 269 900 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 988 €53 982 €62 979 €
(Simulation pour un prix de 299 900 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 439 900 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/07/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Domaine Puech du Teil
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Pour en savoir plus sur le programme Domaine Puech du Teil à Nîmes


Un cadre de vie enchanteur pour le programme neuf Domaine Puech du Teil à Nîmes

Le promoteur Habitec propose de vivre l'harmonie entre nature préservée et confort moderne à Nîmes avec le programme neuf Domaine Puech du Teil, une adresse immobilière d'exception sur la première colline de la ville.

programme neuf Nîmes
Miser sur le Domaine Puech du Teil à Nîmes : l'élégance architecturale au cœur d'un environnement naturel préservé.
Le Domaine Puech du Teil / Nîmes / Habitec

Situé sur la première des sept collines de Nîmes, le Domaine Puech du Teil propose un environnement idyllique, niché dans un généreux écrin de verdure à quelques pas du centre-ville de la préfecture du Gard. Cerné par un environnement préservé, ce programme immobilier du promoteur Habitec présente une vue panoramique sur la ville, s'étendant jusqu'au Mont Ventoux à l'Est et les Costières au Sud. Un véritable tableau vivant où chaque détail de l’opération a été pensé pour valoriser ces vues précieuses et proposer aux résidents une expérience de vie exceptionnelle.
En effet, la conception du Domaine Puech du Teil à Nîmes est empreinte d'une attention particulière à l'intégration visuelle dans le paysage environnant. Des promenades paysagères piétonnes aux stationnements harmonieusement intégrés, en passant par le choix minutieux de la palette végétale et la préservation des arbres existants, chaque élément contribue à créer un environnement esthétique et écologique pour les résidents. Une ceinture végétale en bordure du programme agit comme un filtre naturel, préservant la biodiversité grâce à une sélection d'essences méditerranéennes soigneusement choisies. Cette délicate orchestration de la nature confère au domaine une aura d'orfèvrerie végétale, pour un véritable havre de paix au cœur de la ville.

 

Appartements neufs et maisons duplex : le confort au rendez-vous

 

Le Domaine Puech du Teil à Nîmes propose ainsi une gamme variée de 31 appartements du T1 au T4 et de 9 maisons duplex de trois et quatre pièces, pour un large choix de configurations pour répondre aux besoins de chacun. Des espaces intérieurs judicieusement agencés et agrémentés de larges terrasses ensoleillées permettent aux résidents de profiter pleinement de leur cadre de vie. Les baies vitrées aluminium, avec des dimensions généreuses jusqu'à 3,5 mètres, créent une transition fluide entre intérieur et extérieur, tandis que les orientations étudiées laissent pénétrer la lumière naturelle pour des espaces de vie intimes et hautement qualitatifs.
Sur un terrain en pente douce, s'élancent donc deux bâtiments aux lignes structurées et à taille humaine, pour un ensemble harmonieux où la nature trouve sa place au cœur de la résidence. L'architecture sobre et soignée du Domaine Puech du Teil met en valeur des matériaux nobles et des teintes naturelles, proposant une élégance intemporelle à l'ensemble. L'alternance subtile de verre trempé, de serrurerie et de tonalités d'enduits confère à la résidence une légèreté visuelle, tandis que l'utilisation ponctuelle de la pierre évoque le parfum de la Garrigue, rappelant ainsi les racines de la région.

 

Investissement patrimonial : un emplacement idéal pour un quotidien facilité

 

Situé à quelques encablures des nouvelles allées Jean-Jaurès et du cœur de ville, le Domaine Puech du Teil bénéficie d'un emplacement attractif, bien desservi par les axes routiers et les transports en commun. Nichée sur les hauteurs de la rue Puech du Teil, la résidence s'intègre parfaitement dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité immédiate des écoles, crèches, complexes sportifs et commerces.
En plus de ses nombreux atouts en termes de cadre de vie et de qualité de construction, le Domaine Puech du Teil présente également des avantages fiscaux significatifs grâce à son éligibilité au dispositif Pinel+. Ce dispositif qui doit disparaître en fin d'année permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu jusqu’à 6 000 € par an lorsqu'ils acquièrent un bien immobilier neuf destiné à la location, sous certaines conditions. Cette opportunité fiscale, combinée à la qualité de l'emplacement et aux prestations haut de gamme proposées par la résidence, fait du Domaine Puech du Teil un investissement attractif pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant leur fiscalité. Ici, Habitec, fort de plus de 30 ans d'expérience, s'engage à proposer une résidence soignée et à taille humaine, avec des prestations de standing et une qualité de vie incomparable pour les futurs résidents. Les travaux étant en cours, il sera possible de profiter d’ici début 2025 des derniers lots disponibles à partir de 199 900 €.


Afficher plus

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Loi Pinel / Pinel + Nîmes30
Les Terrasses du Colisée
Zone B1

Programme immobilier neuf Les Terrasses du Colisée à Nîmes

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

  • Documentation gratuite
    Les Terrasses du Colisée, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE - REMISE JUSQU'À 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>C'est à moins de 3 km du centre historique de Nîmes que s'invite ce programme immobilier neuf Les Terrasses du Colisée ...
    Loi Pinel / Pinel + Nîmes30
    Sorella
    Zone B1

    Programme immobilier neuf Sorella à Nîmes

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

    OFFRE EXCEPTIONNELLE
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Sorella, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste ...
    Loi Pinel / Pinel + Nîmes30
    Terralys
    Zone B1

    Programme immobilier neuf Terralys à Nîmes

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
      Terralys, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. à Nîmes, dans le quartier Capouchiné qui se résidentialise, à 320 m de la ligne 1 du Tram'bus. Petite copropriété de 43 logements répartis sur 2 bâtiments. <br>Ce programme ...
      Loi Pinel / Pinel + Nîmes30
      Villa Coustiera
      Zone B1

      Programme immobilier neuf Villa Coustiera à Nîmes

      Dispo : 3 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Villa Coustiera, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, écoles, collège, lycée, commerces, marché, médecin, administration.
      Loi Pinel / Pinel + Nîmes30
      Cesaria
      Zone B1

      Programme immobilier neuf Cesaria à Nîmes

      Dispo : 3 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
        Cesaria, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter avec le Groupe Edouard Denis! Gagnez en capacité d'achat : vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3)! ...
        Loi Pinel / Pinel + Nîmes30
        Terra Rossa
        Zone B1

        Programme immobilier neuf Terra Rossa à Nîmes

        Dispo : 4 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2024

        OFFRE EXCEPTIONNELLE
        DÉTAILS DE L'OFFRE
        • Documentation gratuite
        • Offre promotionnelle
        Terra Rossa, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Achetez votre appartement 2 pièces à partir de 597, 59€ par mois* ou votre appartement 3 pièces à partir de 783, 70€ par mois*! <br> <br> <br> <br> Devenez propriétaire à Nîmes, ...
        Loi Pinel / Pinel + Nîmes30
        Patio Romana
        Zone B1

        Programme immobilier neuf Patio Romana à Nîmes

        • Documentation gratuite
        • Avant-Première
        Patio Romana, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, tramway, crèche, écoles, collège, lycée, université, commerces, marché, médecin, administration.
        Loi Pinel / Pinel + Nîmes30
        Puech Duplan
        Zone B1

        Programme immobilier neuf Puech Duplan à Nîmes

        Dispo : 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
        • Travaux en cours
        Puech Duplan, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, écoles, commerces, médecin, administration.