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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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4 YOU VINCI
Rosny-sous-Bois
Seine-Saint-Denis 93

Le Clos Acajou - Rosny-sous-Bois

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Rosny-sous-Bois Zone A

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Documentation gratuite

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2 rue de la Prévoyance
93110 Rosny sous Bois


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Rosny-sous-Bois vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, Le Clos Acajou vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
À Rosny-sous-Bois, près du nouvel écoquartier de la Mare Huguet, le Clos Acajou est un programme immobilier neuf de 69 appartements. Votre mobilité est facilitée par un arrêt de bus tout proche, ainsi que le RER E à 900 m. Sans oublier la desserte de la gare de Rosny-Bois-Perrier dès 2020 par le M11 et dès 2025 par la ligne 15 Est du Grand Paris Express, offrant notamment des liaisons plus rapides avec le c½ur de Paris. Entièrement clôturé et disposant d'accès sécurisés, ce programme RT 2012 accueille 3 résidences neuves. Leur architecture contemporaine élégante conjugue enduits blanc et sable, briquettes brunes… Reposant sur un parking en sous-sol, elles s'élèvent de 4 étages avec attique sur rez-de-chaussée. Leurs appartements neufs bénéficient de prestations soignées à l'image du parquet qui ennoblit les séjours. À tous les étages, ils se prolongent d'un espace extérieur : jardin paysager avec terrasse, grand balcon ou terrasse solarium.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Acajou et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 156 300 €18 756 €28 134 €32 823 €
- 2 pièces à partir de 201 100 €24 132 €36 198 €42 231 €
- 3 pièces à partir de 261 000 €31 320 €46 980 €54 810 €
- 4 pièces à partir de 332 100 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/12/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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