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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Marseille / Roquevaire
Bouches-du-Rhône 13

Les Terrasses du Chateau - Roquevaire
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Roquevaire Zone A

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Documentation gratuite

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Roquevaire vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Les Terrasses du Chateau vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
À 7 km d'Aubagne, 26 km de Marseille et 34 km d'Aix-en-Provence, la commune propose bien-être et douceur de vivre au coeur des paysages tendrement décrits par Marcel Pagnol. C'est à fleur de centre-ville de Roquevaire, dans le quartier de Saint-Roch en plein développement, que vient s'inscrire la résidence. Proposant 66 appartements neufs du studio au 4 pièces, la propriété se compose de 2 résidences qui s'élèvent sur 2 étages seulement. Une large allée centrale bordée d'arbres organise une transition douce entre les résidences. Elle ouvre la perspective vers un château situé au fond de la propriété. Entourées par un parc luxuriant composé de cèdres bicentenaires, les constructions s'insèrent naturellement dans cet environnement privilégié. Les façades s'animent grâce à un jeu habile jeu confèrant du relief à l'ensemble; des pare-vues en bois et des pergolas en acier foncé participent à cette écriture contemporaine placée sous le signe de l'élégance. Des garde-corps en verre laissent filtrer la lumière sur les terrasses en avancée qui prolongent vos intérieurs. À ses qualités esthétiques, la résidence ajoute le confort de ses appartements et des prestations pensées pour assurer votre bien-être.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses du Chateau et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 168 000 €20 160 €30 240 €35 280 €
- 3 pièces à partir de 258 000 €30 960 €46 440 €54 180 €
- 4 pièces à partir de 375 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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