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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Toulouse
Haute-Garonne 31

Le Clos du Chêne - Toulouse
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Toulouse Zone B1

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Documentation gratuite Le Clos du Chêne

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Coordonnées du vendeur

14 allées Paul Sabatier
31000 TOULOUSE


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Toulouse vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 53 550 €. En effet, Le Clos du Chêne vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 255 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 463 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
La société « Les Nouveaux Constructeurs » vous invite à découvrir Le Clos du Chêne, un programme immobilier neuf à Toulouse, en Haute-Garonne. À mi-chemin entre Océan Atlantique et Mer Méditerranée, à 100 km des Pyrénées, à 1h30 des stations de ski, Toulouse séduit par son art de vivre, son dynamisme économique et sa très enviable situation géographique, au coeur d'une région de grande beauté  : l'Occitanie. C'est Chemin du Fourtou, à l'ouest de Toulouse, dans un quartier paisible et verdoyant, que vient s'inscrire Le Clos du Chêne  : une résidence contemporaine accueillant 62 appartements neufs. Élevée sur 2 uniques étages depuis un parc privé de stationnement en sous-sol, cette réalisation se distingue par une composition architecturale travaillée en séquences. Elle joue habilement de la combinaison des matériaux (enduit, bardage et béton peint), de l'alternance de parties pleines et de vides creusant le bâti, de l'harmonie des tonalités (blanc, taupe, gris platine, anthracite). À cette recherche de rythme participent également les auvents à ventelles ombrageant les grands balcons et animant les façades de jeux d'ombre et de lumière. Déclinés du 2 au 4 pièces, les plans des appartements ont été étudiés avec le plus grand soin au bénéfice du confort, du bien-être et de la sécurité. Tous profitent des agréments de grands prolongements extérieurs  : balcon, loggia, jardin ou terrasse. Cette résidence neuve ajoute à ses attraits la présence d'un jardin partagé en coeur d'îlot, faisant la part belle aux ambiances paysagères.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos du Chêne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 170 200 €20 424 €30 636 €35 742 €
- 3 pièces à partir de 217 000 €26 040 €39 060 €45 570 €
- 4 pièces à partir de 255 000 €30 600 €45 900 €53 550 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/06/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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