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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Saint-Nazaire / Pornichet
Loire Atlantique 44

L'Estivale - Pornichet
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Pornichet Zone B1

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Documentation gratuite L'Estivale

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Coordonnées du vendeur

15 rue Mercoeur
44000 Nantes


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Pornichet vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, L'Estivale vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
La Côte d'Amour pour le programme immobilier neuf « L'Estivale » à Pornichet, en région Pays-de-Loire, signé par Les Nouveaux Constructeurs. A moins d'1 heure de Nantes et moins de 10 mn de La Baule, Pornichet est une station balnéaire classée qui participe avec ses villas Belle Epoque, ses criques et ses plages de sable fin à la beauté de la Côte d'Amour. Pornichet est aussi une commune familiale, attachée à la simplicité et à la convivialité, vivante toute l'année. Imaginez : 2 marchés hebdomadaires, petits commerces, centres commerciaux tout proches, 300 rendez-vous sportifs et festifs annuels, pléiade d'activités nautiques, centre de thalasso, casino, balades à vélos sur les pistes cyclables, randonnées sur le chemin côtier... C'est ici, à 500 m du port de plaisance, à 200 m de la plage de Bonne Source, là où l'air iodé de l'océan s'invite chez vous dès que les baies du séjour sont grandes ouvertes que s?'implante "L'Estivale". Cette petite copropriété intimiste de 2 étages avec attique abrite 36 appartements neufs du studio au 4 pièces. Agencée en L, la résidence se distingue par une architecture balnéaire teintée d?'influences contemporaines : façades majoritairement illuminées d'enduit blanc, contraste de panneaux de bois et d'éléments en saillie anthracite ponctuant le volume, garde-corps en verre aérien, élégant hall d?'entrée habillé de pierre de parement... Tous les appartements de standing qu'elle accueille se prolongent d'un balcon, d'une spacieuse terrasse ou même d'une terrasse avec aménagements paysagers en rez-de-jardin... Quoi de plus agréable pour profiter du beau temps de la Loire-Atlantique ?

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Estivale et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 265 000 €31 800 €47 700 €55 650 €
- 3 pièces à partir de 369 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 420 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/09/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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