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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Brunoy
Essonne 91

Le Domaine de la Florida - Brunoy
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Brunoy Zone A

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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

1 Avenue Joffre
91800 Brunoy


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Brunoy vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Domaine de la Florida vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Les Nouveaux Constructeurs vous invitent à découvrir un programme immobilier neuf de charme  : « Le Domaine de la Florida » à Brunoy, dans l'Essonne. À seulement 25 km au sud-est de Paris, Brunoy profite d'un splendide cadre naturel. Aux portes de la Brie, la commune est blottie entre les 3 000 ha de la forêt de Sénart, la forêt régionale de Gros-Bois et la forêt domaniale de Notre-Dame. À proximité de l'Yerres, « Le Domaine de la Florida » est un ensemble immobilier combinant une résidence neuve et 2 bâtiments entièrement rénovés. La restauration des anciennes écuries s'est fortement inspirée de l'architecture néorégionaliste de l'époque  : toitures en petites tuiles plates avec retombées, clocheton, colombages, lucarnes, rocaillage et briques en façades...Ces 2 bâtiments réhabilités accueillent au total 5 appartements d'exception  : des duplex déclinés du 3 au 4 pièces, avec jardin privatif arboré et accès indépendant. Élevée sur 3 étages, la résidence neuve présente une écriture architecturale contemporaine et qualitative, en parfaite cohérence avec cette rénovation  : façades revêtues d'enduit blanc et gris, parement en pierre meulière et plaquettes de briques en touches, menuiseries extérieures PVC et garde-corps acier de coloris gris… Son 3e étage en attique, habillé de zinc, se distingue par le style d'une avancée en tympan. Du 2 au 5 pièces, les 37 appartements neufs qu'elle abrite tirent avantage d'agréables prolongements extérieurs  : terrasse avec jardin privatif en rez-de-chaussée, balcons en saillie dans les parties courantes, balcons ou terrasses filants au dernier niveau en retrait. Soulignée d'aménagements paysagers soignés, la propriété s'agence autour d'une belle cour intérieure. Elle bénéficie également d'un parking en sous-sol, complété de quelques places de stationnement aériennes. Dans le paisible quartier des bords de l'Yerres Dans le quartier des bords de l'Yerres, s'étendant le long de la rivière, « Le Domaine de la Florida » s'élève à 400 m à pied de la base de loisirs de « Reigate et Banstead » avec aire de jeux, vastes pelouses et berges aménagées ou encore à 500 m de la piscine municipale... En matière de vie pratique, une petite polarité commerciale à 7 mn de marche (avec pharmacie, tabac/presse, city market) s'avère des plus pratique au quotidien...La proximité immédiate de l'école maternelle Soulins s'enrichit aussi de celle du collège Louis Pasteur à 350 m...Sans compter l'école élémentaire Les Ombrages ou le très réputé lycée Saint-Pierre à 1, 1 km ainsi que le Lycée public Talma à 1, 3 km. La mobilité des actifs est servie par un bon réseau viaire (A4, A86, N6). Les résidents trouvent à leur service un arrêt de bus à 3 mn à pied. Il permet de rejoindre en 8 mn la gare RER D de Brunoy à 1, 9 km. Elle dessert la Gare de Lyon en 27 mn, Châtelet-Les Halles en 31 mn ou la Gare du Nord en 38 mn.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine de la Florida et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 193 000 €23 160 €34 740 €40 530 €
- 3 pièces à partir de 285 000 €34 200 €51 300 €59 850 €
- 4 pièces à partir de 400 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 459 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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