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Loire Atlantique 44

Vertou - loi Pinel / Pinel +Sweet Garden pour investir

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Sweet Garden loi Pinel
Investissement loi Pinel Vertou
Immobilier loi PinelVertou
Investissement loi Pinel neuf Vertou
Programme investissement loi PinelVertou
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Sweet Garden
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Sweet Garden

Investissement immobilier neuf Vertou

Prix à partir de * : 199 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Travaux en cours! PRIX EN BAISSE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
La nouvelle résidence profite d'une accessibilité optimale : à quelques minutes à pied de la gare qui relie en 10 minutes le centre de Nantes, un accès au périphérique en 5 minutes et avec le bus relié aux tramways 2 et 3. Vertou est une commune verdoyante, bercée par la Sèvre Nantaise et entourée de vignoble, disposant de toutes les commodités (éducation, commerces, médecins, restaurants...). Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec jardin d'hiver, balcon ou terrasse et parking en sous-sol. idéal pour investir (zone Pinel B1* ou LMNP) comme pour devenir propriétaire (éligible au Prêt à taux zéro *)
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Sweet Garden à Vertou : 3ème trimestre 2025

« Sweet Garden » en synthèse

Situé : Vertou
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 199 000 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nacarat
Nacarat
3 place Albert Camus
44201 NANTES
Voir le numéro En savoir plus

Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier... 
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques. 
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"

Voir le site : nacarat.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Sweet Garden à Vertou et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 880 €35 820 €41 790 €
(Simulation pour un prix de 199 000 €)
199 000 € 41.9 m2Étage : 3 : N.ERéf : A303n1Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
206 000 € 49 m2Étage : 1 : NRéf : B104n2Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
206 000 € 41.6 m2Étage : 4 : NRéf : A403n1Terrasse : 4.35 m2  Plan détaillé
208 000 € 49.6 m2Étage : 1 : NRéf : B105n2Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
210 000 € 48.1 m2 : ERéf : C002n3Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
212 000 € 48.05 m2Étage : 1 : N.ERéf : C102n3Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
214 000 € 49 m2Étage : 2 : NRéf : B204n2Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
218 000 € 48.05 m2Étage : 2 : N.ERéf : C202n3Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
218 000 € 50.45 m2Étage : 1 : N.ORéf : B103n2Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
219 000 € 48.4 m2Étage : 2 : N.ORéf : C201n3Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
222 000 € 48.05 m2Étage : 3 : N.ERéf : C302n3Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
223 000 € 50.2 m2Étage : 4 : S.ORéf : A401n1Terrasse : 5.6 m2  Plan détaillé
224 000 € 49.8 m2 : ERéf : C003n3Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
227 000 € 51.5 m2Étage : 1 : S.ERéf : C105n3Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
229 000 € 51.5 m2Étage : 2 : ERéf : C205n3Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
232 000 € 52.3 m2Étage : 3 : S.ERéf : C305n3Terrasse : 21.45 m2  Plan détaillé
240 000 € 57.4 m2Étage : 3 : S.ERéf : A304n1Terrasse : 5.6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 560 €42 840 €49 980 €
(Simulation pour un prix de 238 000 €)
238 000 € 54.35 m2Étage : 3 : N.ERéf : B303n1Terrasse : 19.9 m2  Plan détaillé
255 000 € 57.1 m2Étage : 4 : N.ORéf : A402n1Terrasse : 27.15 m2  Plan détaillé
270 000 € 67.2 m2 : ERéf : B004n1Jardin : 51.1 m2  Plan détaillé
270 000 € 66.95 m2Étage : 2 : N.ERéf : A203n1Balcon : 5.6 m2  Plan détaillé
276 000 € 67.65 m2Étage : 1 : ERéf : B109n2Terrasse : 19.9 m2  Plan détaillé
277 000 € 66.95 m2Étage : 1 : N.ERéf : A103n1Balcon : 5.6 m2  Plan détaillé
280 000 € 67.65 m2Étage : 2 : ERéf : B209n2Terrasse : 19.9 m2  Plan détaillé
280 000 € 67.65 m2Étage : 1 : ORéf : B110n2Terrasse : 19.9 m2  Plan détaillé
282 000 € 71.85 m2Étage : 2 : S.ORéf : A201n1Balcon : 5.6 m2  Plan détaillé
286 000 € 67.7 m2Étage : 2 : S.ORéf : B210n2Terrasse : 19.9 m2  Plan détaillé
287 000 € 71.85 m2Étage : 3 : S.ORéf : A301n1Balcon : 5.6 m2  Plan détaillé
290 000 € 75.7 m2Étage : 1 : N.ERéf : B106n2Terrasse : 19.9 m2  Plan détaillé
294 000 € 68.45 m2Étage : 4 : S.ERéf : B403n1Terrasse : 5.3 m2  Plan détaillé
296 000 € 75.7 m2Étage : 2 : N.ERéf : B206n2Terrasse : 19.9 m2  Plan détaillé
307 000 € 68.85 m2Étage : 1 : S.ORéf : C106n3Terrasse : 5.3 m2  Plan détaillé
307 000 € 62.55 m2Étage : 4 : S.ERéf : A404n1Terrasse : 37.75 m2  Plan détaillé
309 000 € 77.25 m2Étage : 4 : S.ORéf : B404n2Terrasse : 5.3 m2  Plan détaillé
324 000 € 68.45 m2Étage : 3 : S.ERéf : B305n1Terrasse : 45.75 m2  Plan détaillé
327 000 € 72.05 m2Étage : 4 : S.ORéf : C404Terrasse : 43.75 m2  Plan détaillé
327 000 € 70.65 m2Étage : 3 : S.ORéf : B306n1Terrasse : 43.15 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 345 000 €)
345 000 € 84.65 m2Étage : 4 : N.ORéf : B401n1Terrasse : 44.15 m2  Plan détaillé
352 000 € 80.9 m2Étage : 4 : N.ORéf : C401Terrasse : 25.85 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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