Vertou - loi Pinel / Pinel +Sweet Garden pour investir
Sweet Garden
Investissement immobilier neuf Vertou
Prix à partir de * : 206 000 €La nouvelle résidence profite d'une accessibilité optimale : à quelques minutes à pied de la gare qui relie en 10 minutes le centre de Nantes, un accès au périphérique en 5 minutes et avec le bus relié aux tramways 2 et 3. Vertou est une commune verdoyante, bercée par la Sèvre Nantaise et entourée de vignoble, disposant de toutes les commodités (éducation, commerces, médecins, restaurants...). Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec jardin d'hiver, balcon ou terrasse et parking en sous-sol. idéal pour investir (zone Pinel B1* ou LMNP) comme pour devenir propriétaire (éligible au Prêt à taux zéro *)
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier...
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques.
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"
Voir le site : nacarat.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Sweet Garden à Vertou et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 720 € | 37 080 € | 43 260 € |
| (Simulation pour un prix de 206 000 €) | ||
| 206 000 € | 49 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B104n2 |
| 208 000 € | 49.6 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B105n2 |
| 210 000 € | 48.1 m2 | : E | Réf : C002n3 |
| 212 000 € | 48.05 m2 | Étage : 1 | : N.E | Réf : C102n3 |
| 214 000 € | 49 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B204n2 |
| 218 000 € | 48.05 m2 | Étage : 2 | : N.E | Réf : C202n3 |
| 218 000 € | 50.45 m2 | Étage : 1 | : N.O | Réf : B103n2 |
| 222 000 € | 48.05 m2 | Étage : 3 | : N.E | Réf : C302n3 |
| 224 000 € | 49.8 m2 | : E | Réf : C003n3 |
| 227 000 € | 51.5 m2 | Étage : 1 | : S.E | Réf : C105n3 |
| 229 000 € | 51.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C205n3 |
| 232 000 € | 52.3 m2 | Étage : 3 | : S.E | Réf : C305n3 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 120 € | 49 680 € | 57 960 € |
| (Simulation pour un prix de 276 000 €) | ||
| 276 000 € | 67.65 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B109n2 | Terrasse : 45.75 m2 |
| 280 000 € | 67.65 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B209n2 | Terrasse : 45.75 m2 |
| 280 000 € | 67.65 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B110n2 | Terrasse : 45.75 m2 |
| 286 000 € | 67.7 m2 | Étage : 2 | : S.O | Réf : B210n2 | Terrasse : 45.75 m2 |
| 290 000 € | 75.7 m2 | Étage : 1 | : N.E | Réf : B106n2 | Terrasse : 45.75 m2 |
| 294 000 € | 68.45 m2 | Étage : 4 | : S.E | Réf : B403n1 | Terrasse : 5.3 m2 |
| 296 000 € | 75.7 m2 | Étage : 2 | : N.E | Réf : B206n2 | Terrasse : 45.75 m2 |
| 307 000 € | 68.85 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : C106n3 | Terrasse : 5.3 m2 |
| 309 000 € | 77.25 m2 | Étage : 4 | : S.O | Réf : B404n2 | Terrasse : 5.3 m2 |
| 324 000 € | 68.45 m2 | Étage : 3 | : S.E | Réf : B305n1 | Terrasse : 45.75 m2 |
| 327 000 € | 72.05 m2 | Étage : 4 | : S.O | Réf : C404 | Terrasse : 43.75 m2 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 345 000 €) | ||
| 345 000 € | 84.65 m2 | Étage : 4 | : N.O | Réf : B401n1 | Terrasse : 44.15 m2 |
| 352 000 € | 80.9 m2 | Étage : 4 | : N.O | Réf : C401 | Terrasse : 25.85 m2 |
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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