Orléans
Loiret 45
Belle Allure - Orléans
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Orléans Zone B1
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Proche tous commerces, bus, écoles, collèges et école supérieure, activités de loisir,
Idéalement situé au coeur de la ville d'Orléans, au sein du quartier prisé de Châteaudun à l'environnement résidentiel paisible, découvrez votre future résidence « Belle Allure » composée d'appartements neufs d'exception, du studio au 4 pièces, prolongés d'une généreuse terrasse ou d'un jardin privatif. Habiter rue du Faubourg Saint-Jean, c'est faire le choix d'un cadre privilégié proche de tout : commerces de proximité, écoles, restaurants, espaces verts... A deux pas de votre nouvelle adresse, les lignes de bus 2 et 3 vous permettront de rayonner dans toute la ville. Résidence à taille humaine, sécurisée et à l'architecture rythmée par de larges ouvertures, vous profitez de la lumière naturelle s'invitant dans votre intérieur, aux prestations de qualité, à chaque moment de la journée. Le coeur d'îlot paysager vous invitera à des moments de contemplation en toute quiétude. Idéal pour un projet d'investissement ou pour vivre en famille en coeur de ville.
Radiateurs sèche-serviettes, volets roulants motorisés, places de parkings en extérieur et en sous-sol, jardins privatifs pour les appartements rez-de-chaussée, grandes terrasses
Vidéophone,
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Belle Allure à Orléans : 4ème trimestre 2022
Prix* et stocks disponibles pour le programme Belle Allure et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 2 pièces | à partir de 172 713 € | 20 726 € | 31 088 € | 36 270 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 238 723 € | 28 647 € | 42 970 € | 50 132 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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