Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +Plaisance / Orleans Metropole

Prix à partir de * : 178 000 €
Emplacement prémium, face à la Loire La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Emplacement exceptionnel en bords de Loire! Aux portes d'Orléans, découvrez la nouvelle résidence PLAISANCE, participant à la vie de quartier des Berges d'Houlippe. A 8min du centre-ville d'Orléans et à 200m du tram et des bus. PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Cette réalisation moderne présente un style affirmé et s'impose comme une référence contemporaine. Appartements neufs à vendre du 2 au 3 pièces aux généreuses baies vitrées. Au dernier étage, des volumes émergent sur les toits et libèrent de grandes terrasses privatives sublimées par des vues dégagées. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiersUn projet idéal pour vivre ou investir et défiscaliser en loi Pinel à Saint Jean de la Ruelle, cinquième ville du département du Loiret au cour de l'agglomération Orléanaise. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Contactez-nous vite!
Garage, parking sous sol, ascenseur
Visiophone
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Plaisance / Orleans Metropole à Orléans : 4ème trimestre 2024

« Plaisance / Orleans Metropole » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 178 000 € à 692 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Prix* et stocks disponibles pour le programme Plaisance / Orleans Metropole à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 360 €32 040 €37 380 €
(Simulation pour un prix de 178 000 €)
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 692 000 €)
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/04/2023
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Loi Pinel / Pinel + Orléans45
Parc Bellebat
Zone B1

Programme immobilier neuf Parc Bellebat à Orléans

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

  • Lancement commercial
Parc Bellebat, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche toutes commodités, écoles, commerces, culture et loisirs
Loi Pinel / Pinel + Orléans45
Esprit Faubourg
Zone B1

Programme immobilier neuf Esprit Faubourg à Orléans

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

    Esprit Faubourg, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Rare à Orléans! Les travaux sont en cours - Visitez, choisissez et profitez d‘une remise de clés en 2023! Succès commercial, derniers 3 et 4 pièces encore disponibles! Découvrez votre futur grand appartement neuf dans l'un des quartiers les plus ...
    Loi Pinel / Pinel + Orléans45
    Villa Caroline
    Zone B1

    Programme immobilier neuf Villa Caroline à Orléans

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    • Lancement commercial
    Villa Caroline, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 3 minutes à pied : Arrêt Saint-Marceau (Tram A) Arrêt Saint-Marceau (Bus 22)  Proche des grands axes et de la gare d'Orléans et de toutes commodités
    Loi Pinel / Pinel + Orléans45
    Orléans M2
    Zone B1

    Programme immobilier neuf Orléans M2 à Orléans

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2024

      Orléans M2, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Laissez-vous séduire par votre nouveau lieu de vie et son architecture contemporaine soignée. La résidence neuve d'Orléans présente des volumes rythmés et des matériaux pérennes lui assurant une intégration harmonieuse dans son environnement. Le ...
      Loi Pinel / Pinel + Orléans45
      154 Saint-Marc
      Zone B1

      Programme immobilier neuf 154 Saint-Marc à Orléans

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2024

        154 Saint-Marc, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT LE 31 MARS, DEVENEZ PROPRIETAIRE ET TENTEZ DE GAGNER UNE VOITURE ELECTRIQUE Dernières opportunités 3 et 4 pièces pour vivre quartier Saint-Marc. À 3 min des bords de Loire, 9 min de l'hypercentre d'Orléans et 1h de Paris Austerlitz,   ...
        Loi Pinel / Pinel + Orléans45
        Plaisance - les Berges d'Houlippe
        Zone B1

        Programme immobilier neuf Plaisance - les Berges d'Houlippe à Orléans

        Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2024

          Plaisance - les Berges d'Houlippe, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT LE 31 MARS, DEVENEZ PROPRIETAIRE ET TENTEZ DE GAGNER UNE VOITURE ELECTRIQUE  ! Face à la Loire et à 8 min de l'hypercentre d'Orléans, devenez propriétaire votre appartement neuf, du 2 au 5 pièces situé le long des berges. A cet emplacement ...
          Loi Pinel / Pinel + Orléans45
          Loir'Idyl - Orleans
          Zone B1

          Programme immobilier neuf Loir'Idyl - Orleans à Orléans

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2023

            Loir'Idyl - Orleans, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un site rare A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE ET EN BORD DE LOIRE. La résidence LOIR'IDYL se compose de logements de standing du T2 au T5. A 20 min. à pied du centre-ville d'Orléans, cet emplacement exceptionnel fait profiter les futurs résidents de la ...
            Loi Pinel / Pinel + Orléans45
            Alexandrin
            Zone B1

            Programme immobilier neuf Alexandrin à Orléans

            Dispo : 3, 4 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2023

            • Travaux en cours
            Alexandrin, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé en plein centre d'Orléans

            Les infos de la loi Pinel

            Loi Pinel Bretagne : où investir ?

            La Bretagne a la particularité d'avoir un zonage spécifique pour investir en loi Pinel. Un site Internet gouvernemental précise les zones éligibles du Pinel...

            Zonage Pinel : ces changements en stations de ski

            Zonage Pinel : ces changements en stations de ski

            46 communes de Savoie et Haute-Savoie, dont de célèbres stations de sport d'hiver comme Chamonix et Megève, changent de zonage. De quoi soutenir...