Orléans
Loiret 45
Villa Aurelia - Orléans
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Orléans Zone B1
Lancement commercial
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Documentation gratuite Villa Aurelia
Coordonnées du vendeur
AMO IMMOBILIER NEUF
102 bis rue Saint Marceau
45100 Orleans
45100 Orleans
Voir le numéro
Voir le site : www.amo-immobilierneuf.fr
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Toutes les informations sur le programme Villa Aurelia à Orléans
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A proximité immédiate du centre ville d'Orléans
Le programme immobilier neuf "Villa Aurélia" se compose de 22 appartements allant du studio au T4 dans deux bâtiments sécurisés et de 2 maisons de ville bénéficiant de beaux volumes, d'un jardin, d'un stationnement privatif et d'un garage. Proche du centre ville d'Orléans et des bords de Loire, situé dans un quartier résidentiel adapté au quotidien. Le programme immobilier neuf "Villa Aurélia" jouit d'une situation géographique exceptionnelle, à seulement quelques mètres des commerces et transports. Investissez ou acheter dans l'immobilier neuf et bénéficiez des avantages de la loi Pinel.
- Balcon et terrasse (selon logements), - Menuiseries extérieures aluminium, - Fenêtres oscillo battantes, - Volets roulants électriques dans toutes les pièces, - Cuisine équipée, - Parquet stratifié dans les chambres et pièce de vie, - Salle de bain et WC : carrelage et faïence, - Salle de bain équipée d'un meuble vasque sur mesure, un miroir et réglette lumineuse et radiateur sèche serviette, - Chaudière individuelle gaz à condensation, - Placards aménagés (suivant plans), - WC suspendus, - Stationnement privatif sécurisé en sous-sol ou parking aérien (selon logements)...
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Aurelia à Orléans : 1er trimestre 2022
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Aurelia et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 1 pièce | à partir de 125 750 € | 15 090 € | 22 635 € | 26 408 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 175 900 € | 21 108 € | 31 662 € | 36 939 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 249 500 € | 29 940 € | 44 910 € | 52 395 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 391 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - Maison | à partir de 389 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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