Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +Villa Caroline

Lancement commercial
Prix à partir de * : 173 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A 3 minutes à pied : Arrêt Saint-Marceau (Tram A) Arrêt Saint-Marceau (Bus 22)  Proche des grands axes et de la gare d'Orléans et de toutes commodités
Le programme immobilier neuf "Villa Caroline" se compose de 23 appartements allant du studio au T4 sur 3 étages tous prolongés par un balcon ou une terrasse ensoleillée. Ce programme vous propose également des intérieurs avec des espaces fonctionnels et naturellement lumineux, ce qui vous offre un confort de vie garanti. D'autre part, grâce à son emplacement privilégié, vous pouvez rejoindre le centre-ville en quelques minutes seulement, ainsi que toutes les commodités nécessaires.

Investissez ou achetez dans l'immobilier neuf et bénéficiez des avantages de la loi Pinel.
- Sécurité : - Accès du hall commandé par badge, doublé par vidéophone - Stationnements en rez de chaussée et extérieurs, sécurisés par un portail électrique et une porte d'accès - Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points - Espace sécurisé partagé pour les vélos - Confort Intérieur : - Sèche serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles d'eau - Volets roulants électriques sur l'ensemble du logement - Placards aménagés (selon plans) et un cellier pour un appartement - Décoration : - Faïence toute hauteur dans les douches - Stratifié dans les pièces sèches - Carrelage dans les pièces humides - Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds - Parties communes : - Décoration des halls d'entrée conçue par l'architecte
Règlementation Environnementale 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa Caroline à Orléans : 1er trimestre 2025

« Villa Caroline » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 173 000 € à 422 000 €

Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Le mot de l'architecte

Résidence de standing 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

AMO IMMOBILIER NEUF
AMO IMMOBILIER NEUF
102 bis rue Saint Marceau
45100 Orleans
Voir le numéro

Voir le site : http://www.amo-immobilierneuf.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Caroline à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièceà partir de 173 000 €20 760 €31 140 €36 330 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 202 000 €24 240 €36 360 €42 420 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 258 000 €30 960 €46 440 €54 180 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 422 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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