Loiret 45
Orléans - loi Pinel / Pinel +Villa Marceau pour investir
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Documentation gratuite
Villa Marceau
Villa Marceau
Investissement immobilier neuf Orléans
Prix à partir de * : 199 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Votre future adresse d'exception en coeur de ville. Inscrivez-vous en avant-première pour faire partie des privilégiés. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Agglomération riche d'un passé historique et de pôles économiques dynamiques, des coeurs de ville dotés de commerces, de structures scolaires et culturelles. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d'esthétisme; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en coeur d'îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s'engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Parties communes conviviales et sécurisées, Local vélo sécurisé et dans les logements (1) : Balcon aménageable, Cuisine Coeur de Vie, Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Votre future adresse d'exception en coeur de ville. Inscrivez-vous en avant-première pour faire partie des privilégiés. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Agglomération riche d'un passé historique et de pôles économiques dynamiques, des coeurs de ville dotés de commerces, de structures scolaires et culturelles. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d'esthétisme; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en coeur d'îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s'engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Marceau à Orléans : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Bouygues Immobilier
Voir le site : www.bouygues-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Marceau à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 988 € | 35 982 € | 41 979 € |
| (Simulation pour un prix de 199 900 €) | ||
| 199 900 € | 38.66 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 02B203 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 188 € | 42 282 € | 49 329 € |
| (Simulation pour un prix de 234 900 €) | ||
| 234 900 € | 53.81 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 01A102 | Balcon : 6.43 m2 |
| 244 900 € | 53.81 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 01A202 | Balcon : 6.43 m2 |
| 249 900 € | 58.01 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 01A302 | Balcon : 6.43 m2 |
| 279 900 € | 62.55 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 01A107 | Balcon : 6.25 m2 |
| 289 900 € | 62.55 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01A207 | Balcon : 6.25 m2 |
| 289 900 € | 62.63 m2 | Étage : 1 | Réf : 02B102 | Balcon : 17.18 m2 |
| 289 900 € | 63.76 m2 | Étage : 1 | : S/E | Réf : 02B104 | Balcon : 17.18 m2 |
| 299 900 € | 66.01 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 01A303 | Balcon : 17.18 m2 |
| 299 900 € | 62.63 m2 | Étage : 2 | Réf : 02B202 | Balcon : 17.18 m2 |
| 329 900 € | 63.02 m2 | Étage : 4 | : O/N | Réf : 02B401 | Balcon : 17.18 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 474 900 €) | ||
| 474 900 € | 80.75 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 01A401 | Balcon : 39.29 m2 |
| 549 900 € | 96.56 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 01A402 | Balcon : 12.99 m2 |
| 549 900 € | 95.74 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 01A501 | Balcon : 12.45 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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