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Seine-Saint-Denis 93

Pierrefitte-sur-Seine - loi Pinel / Pinel +Le Mansart pour investir

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Le Mansart
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Investissement immobilier neuf Pierrefitte-sur-Seine

Prix à partir de * : 175 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, Pierrefitte-sur-Seine offre un cadre de vie dynamique et diversifié à ses habitants. La ville est imprégnée d'une riche histoire, témoignant de son patrimoine culturel datant de l'époque gallo-romaine. Aujourd'hui, cette ville moderne et cosmopolite accueille une population dynamique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.



Cette future adresse bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant un environnement paisible. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, restaurants, pharmacie, banques, boulangerie, boucheries et des services, tout en appréciant la sérénité des parcs et espaces verts environnants.


Composée d'appartements allant du 2 au 4 pièces, cette résidence est répartie sur quatre petits bâtiments de deux étages, certains agrémentés de combles. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur tel que balcon, terrasse ou jardin pour les appartements en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, des places de parking sont disponibles en sous-sol pour tous les résidents, et une place spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite est prévue en extérieur. Pour encourager les déplacements écologiques, un très grand local vélo est mis à disposition pour ranger vos deux-roues en toute sécurité.


Profitez également d'un charmant jardin commun et d'un cheminement piéton pour de paisibles moments de détente en plein air. Les toitures végétalisées, bien que non accessibles aux résidents, contribuent à créer un environnement plus vert et respectueux de la nature. Notre résidence combine ainsi des aspects pratiques et écologiques pour offrir un lieu de vie confortable, moderne et respectueux de l'environnement à ses futurs habitants.


En ce qui concerne les transports, Pierrefitte-sur-Seine est bien desservie par un réseau efficace de transports en commun. Des lignes de tramway et de bus relient aisément la ville à Paris et à d'autres localités voisines, offrant ainsi des options de déplacement pratiques et rapides pour les déplacements quotidiens ou les sorties.



Ce nouveau programme représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement attrayant, où vous pourrez profiter de la qualité de vie d'une ville dynamique tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier bien situé.



Pour ne pas manquer cette opportunité unique de vivre dans une commune de la banlieue proche de Paris, inscrivez-vous sans plus attendre pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce beau projet!
Les avantages Situé à seulement 30 min du centre de Paris, dans la banlieue nord Lignes de bus 337 au pied de la résidence, à 5 min à pied de la station de tramway « Alcide d'Orbigny » ligne T5 et 12 min à pied du RER D arrêt « Pierrefitte - Stains »Centre-ville de Pierrefitte-Sur-Seine à 5 min à piedUne offre d'établissement scolaire complète : à 5 min à pied des écoles maternelle et élémentaire Jean Jaurès et à 10 min à pied du Collège Pablo Neruda Les prestations Des appartements spacieux, disponibles en 2, 3 ou 4 pièces.Un jardin commun ouvert à tous les résidents, pour profiter de moments de détente en plein air.Des balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement, vous permettant de créer votre espace extérieur privé.Des places de parking en sous-sol pour tous les résidents, ainsi qu'une place PMR en extérieur pour faciliter l'accessibilité.Un grand local dédié aux vélos et poussettes, offrant un espace pratique pour ranger vos deux-roues et équipements.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Mansart à Pierrefitte-sur-Seine : 4ème trimestre 2026

« Le Mansart » en synthèse

Situé : Pierrefitte-sur-Seine
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 175 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Mansart à Pierrefitte-sur-Seine et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 000 €31 500 €36 750 €
(Simulation pour un prix de 175 000 €)
175 000 € 43.84 m2 : Nord/OuestRéf : D001Balcon : 15.94 m2  Plan détaillé
204 000 € 44.53 m2Étage : 3 : OuestRéf : B302Balcon : 2.98 m2  Plan détaillé
217 000 € 48.86 m2 : EstRéf : B001Jardin : 27.43 m2  Plan détaillé
230 000 € 48.64 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : B304Balcon : 5.44 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 800 €38 700 €45 150 €
(Simulation pour un prix de 215 000 €)
215 000 € 60.51 m2Étage : 1 : Nord/OuestRéf : B101Balcon : 6.64 m2  Plan détaillé
226 000 € 58.48 m2Étage : 3 : Nord/OuestRéf : B301Balcon : 2.96 m2  Plan détaillé
227 000 € 62.37 m2Étage : 1 : EstRéf : D105Balcon : 5.24 m2  Plan détaillé
229 000 € 60.51 m2Étage : 2 : Nord/OuestRéf : B201Balcon : 6.64 m2  Plan détaillé
232 000 € 62.32 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : D207Balcon : 13.65 m2  Plan détaillé
232 000 € 62.37 m2Étage : 2 : EstRéf : D205Balcon : 5.24 m2  Plan détaillé
232 000 € 62.32 m2Étage : 1 : SudRéf : D107Balcon : 10.26 m2  Plan détaillé
234 000 € 63.95 m2Étage : 1 : NordRéf : D102Balcon : 13.76 m2  Plan détaillé
236 000 € 61.08 m2 : Sud/EstRéf : D004Jardin : 82.38 m2  Plan détaillé
237 000 € 63.95 m2 : Nord/OuestRéf : D002Jardin : 65.24 m2  Plan détaillé
238 000 € 63.19 m2Étage : 1 : Sud/EstRéf : D106Balcon : 12.34 m2  Plan détaillé
238 000 € 63.95 m2Étage : 2 : NordRéf : D202Balcon : 13.76 m2  Plan détaillé
242 000 € 64.82 m2 : Nord/OuestRéf : B002Jardin : 35.51 m2  Plan détaillé
243 000 € 63.19 m2Étage : 2 : Sud/EstRéf : D206Balcon : 12.34 m2  Plan détaillé
246 000 € 62.37 m2 : Sud/EstRéf : D005Jardin : 71.48 m2  Plan détaillé
247 000 € 67.42 m2Étage : 1 : EstRéf : D103Balcon : 14.42 m2  Plan détaillé
249 000 € 65.14 m2Étage : 1 : Sud/EstRéf : B103Balcon : 5.32 m2  Plan détaillé
254 000 € 65.14 m2Étage : 2 : Sud/EstRéf : B203Balcon : 5.32 m2  Plan détaillé
258 000 € 63.19 m2 : Sud/EstRéf : D006Jardin : 146.91 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 000 €49 500 €57 750 €
(Simulation pour un prix de 275 000 €)
275 000 € 83.01 m2Étage : 2 : Nord/OuestRéf : B202Balcon : 4.33 m2  Plan détaillé
275 000 € 84.76 m2Étage : 2 : EstRéf : D203Balcon : 14.42 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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