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Ille et Vilaine 35

Rennes - loi Pinel / Pinel +Woodlodge

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Investissement loi Pinel neuf Rennes
Programme investissement loi PinelRennes
Immobilier loi PinelRennes
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Documentation gratuite
Woodlodge
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Woodlodge
Prix à partir de * : 315 000 €
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Rennes vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Woodlodge vous propose des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².

OFFRE FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Offre valable pour tout avant-contrat signé avant le 31/03/2024, dans la limite des stocks disponibles de chaque résidence avec la mention « frais de notaire offerts » (uniquement frais liés à l'acte d'acquisition) dans le cadre d'une acquisition en résidence principale ou investissement locatif, sous réserve de signature de l'acte authentique dans les délais stipulés de l'avant-contrat. Hors autres frais éventuels (acte de prêts, quote-part d'établissements de règlement de copropriété,...).
La résidence, au caractère architectural unique et chaleureux, propose 15 appartements éco-construits du T2 au T4, à partir de 235 000€, pour habiter ou investir (éligible Loi Pinel). L'exposition (simple ou double) permet aux logements de bénéficier d'une grande luminosité, de plus,   les généreuses terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter d'une vue dégagée sur la ville et la nature. 
Situé sur l'Avenue Gaston Monnerville, entre le quartier Baud-Cardonnet et le centre historique de Rennes,   WOODLODGE s'épanouit dans un quartier calme et vert où les commerces et les écoles sont tous installés dans un rayon de 500 mètres à pied, idéal pour les familles. La résidence est parfaitement desservie par des pistes cyclables ainsi que par le réseau de bus qui se situe à quelques minutes à pied  et qui donne accès au centre-ville en 5 min environ. 
Les logements sont ingénieusement pensés : les premiers niveaux profitent d'une structure béton marié à une ossature bois en façade et les derniers étages sont exclusivement composés de bois ce qui offre une ambiance architecturale unique et chaleureuse, à l'intérieur comme à l'extérieur.  Les appartements sont équipés de coin cuisine qui comportent une faïence élégante et de qualité. Quant aux salles de bain, elles sont toutes munies de douches à l'Italienne. 
La résidence comporte un ascenseur qui dessert tous les niveaux du bâtiment (9 étages). 
Concernant le  stationnement, un parking privé est mis en place pour les habitants de la résidence, de plus, pour certains appartements, un garage personnel peut être envisageable (se renseigner auprès d'un conseiller).  Un local à vélo est également mis à disposition au sein de la résidence. 
Balcon
Bâtiment basse consommation, RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Woodlodge à Rennes : 3ème trimestre 2024

« Woodlodge » en synthèse

Situé : Rennes
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 315 000 €
Bâtiment basse consommation, RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Secib Immobilier
Secib Immobilier
1, Pace de la Gare
35000 Rennes
Voir le numéro

Voir le site : www.secib-immobilier.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Woodlodge à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 315 000 €)
315 000 € 63 m2Réf : A22Plan détaillé
329 000 € 67 m2Réf : A23Plan détaillé
333 000 € 67 m2Réf : A33Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/02/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Woodlodge

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