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Seine-Saint-Denis 93

Saint-Denis Reflets pour investir

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Investissement loi Pinel Saint-Denis
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2 programmes immobiliers neufs d'investissement loi Pinel / Pinel + sont disponibles à Saint-Denis

Investissement immobilier neuf Saint-Denis

Prix à partir de * : 169 000 €
Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Votre nouvelle résidence à Saint-Denis en TVA 5, 5%Vivez au coeur d'un quartier dynamique en pleine transformation, à quelques minutes de Paris! Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis, cette nouvelle résidence s'intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d'espaces verts et d'infrastructures modernes.Des logements spacieux et lumineuxDes appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vieExtérieurs pour tous les logements : Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des multiples expositions.Urbanisme durable : Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés.Nombreux locaux vélos en rez-de-chausséeCertifications : RE2020 seuil 2025, NF HABITAT HQE 7, Label biosourcé niveau 1Parfaitement desservie par les transports en commun : Tramways : T1, T8Trains & RER : Gare RER D et ligne HMétro : Ligne 13Bus : 237, 274, 254, 170Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique Nord (moins de 10 min en voiture)Un cadre de vie privilégiéBord du Canal de Saint-Denis : Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable au bord du canal.Proximité immédiate des commerces, écoles et parcsUn quartier en pleine mutation avec de nouveaux espaces verts et infrastructures modernesProfitez d'une TVA réduite à 5, 5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir dans un secteur à fort potentiel immobilier! Prenez contact dès maintenant pour plus d'informations!
Balcon, jardin, parking
HQE
Livraison du programme Reflets à Saint-Denis : 2ème trimestre 2028

« Reflets » en synthèse

Situé : Saint-Denis
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 169 000 €
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Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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QUARTUS Résidentiel
QUARTUS Résidentiel

Voir le numéro En savoir plus

QUARTUS est un ensemblier urbain implanté sur 6 grands territoires en France et dont la vocation est de fabriquer des villes qui s’inspirent et prennent soin du vivant.
L’exigence architecturale se place au centre de tous les projets. Quartus se dote d’une équipe interne dédiée soutenant la conception architecturale pour des projets qui valorisent l’identité des lieux, l’habitabilité, le design des espaces communs, les choix de matériaux, la qualité des finitions et le rendu esthétique.
Dans toutes les opérations, chaque habitant a accès à un espace extérieur, privatif et/ou partagé.
La cohésion sociale comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous les programmes.

Voir le site : www.quartus-residentiel.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme immobilier neuf Reflets à Saint-Denis :

Appartement 1 pièce
169 000 € TTC29.7 m2Étage : 4 : SRéf : 257030880Balcon : 3 m2  Plan détaillé
209 000 € TTC41.3 m2Étage : RDC : ERéf : 1414255426Jardin : 5.6 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces
260 999 € TTC50.6 m2Étage : RDC : SRéf : 2130244569Jardin : 5.6 m2  Plan détaillé
268 000 € TTC48.7 m2Étage : 2 : SORéf : 2092160093Balcon : 5.6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
263 000 € TTC61.2 m2Étage : 2 : NERéf : 1108460468Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
277 000 € TTC61.2 m2Étage : 3 : NERéf : 78750245Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
287 000 € TTC61.2 m2Étage : 5 : NERéf : 275351232Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
293 000 € TTC68.6 m2Étage : RDC : NERéf : 469682298Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
297 999 € TTC68.7 m2Étage : 1 : NERéf : 1870447797Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
301 000 € TTC66.8 m2Étage : RDC : ERéf : 183143557Jardin : 5.8 m2  Plan détaillé
304 000 € TTC68.7 m2Étage : 2 : NERéf : 118336509Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
306 000 € TTC66.7 m2Étage : 1 : ERéf : 1120264275Jardin : 5.8 m2  Plan détaillé
310 000 € TTC68.7 m2Étage : 3 : NERéf : 1341557362Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
313 000 € TTC66.7 m2Étage : 2 : ERéf : 1968230057Jardin : 5.8 m2  Plan détaillé
315 000 € TTC68.7 m2Étage : 4 : NERéf : 884992265Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
315 999 € TTC67.1 m2Étage : 1 : SRéf : 1376306070Balcon : 5.3 m2  Plan détaillé
318 000 € TTC66.7 m2Étage : 3 : ERéf : 490580959Jardin : 5.8 m2  Plan détaillé
321 000 € TTC67.1 m2Étage : 2 : SRéf : 221310798Balcon : 5.3 m2  Plan détaillé
321 000 € TTC68.7 m2Étage : 5 : NERéf : 1899071254Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
324 000 € TTC66.7 m2Étage : 4 : ERéf : 979348716Jardin : 5.8 m2  Plan détaillé
328 000 € TTC67.1 m2Étage : 3 : SRéf : 1334280655Balcon : 5.3 m2  Plan détaillé
330 000 € TTC66.7 m2Étage : 5 : ERéf : 2093283706Jardin : 5.8 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
345 999 € TTC83 m2Étage : 1 : ERéf : 1616370258Balcon : 4.1 m2  Jardin : 5.6 m2  Plan détaillé
353 000 € TTC83 m2Étage : 2 : ERéf : 697629295Balcon : 4.1 m2  Jardin : 5.6 m2  Plan détaillé
359 000 € TTC83 m2Étage : 3 : NRéf : 2008989357Balcon : 4.1 m2  Jardin : 5.6 m2  Plan détaillé
380 000 € TTC86.7 m2Étage : 1 : NRéf : 659332091Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
388 000 € TTC86.7 m2Étage : 2 : NRéf : 1538383688Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
395 000 € TTC86.7 m2Étage : 3 : NRéf : 1224014772Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
440 000 € TTC107.6 m2Étage : 4 : SORéf : 439418017Balcon : 14.6 m2  Plan détaillé
447 000 € TTC109.1 m2Étage : 4 : NRéf : 398168378Balcon : 15.4 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/03/2026
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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  • Commercialisation
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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

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  • Nouvelle réalisation
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2028

  • Documentation gratuite
  • Nouvelle réalisation
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