Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Haute-Garonne 31

Toulouse - loi Pinel / Pinel +Ombelle

Prix à partir de * : 229 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
La résidence OMBELLE se veut être une résidence intime de 19 logements seulement dont 3 à prix maîtrisés, répartis sur 2 étages.
Le quartier de Croix Daurade ayant conservé son allure de faubourg, l'implantation de la résidence Ombelle se veut respectueuse de son environnement.
Cotoyant de typiques maisons individuelles et quelques collectifs, elle comporte 2 niveaux et s'insère ainsi avec harmonie dans un décor résidentiel.
Le caractère traditionnel de la résidence, accentué par la toiture en tuiles double canal de type pays d'Oc, se marie parfaitement à des touches plus contemporaines.
La résidence propose des appartements du T2 au T4 duplex ainsi que 2 maisons de ville en T4 duplex.

SES PRESTATIONS :
Résidence close et sécurisée
Accès parking sous-sol par portail télécommandé
Local vélos
Jardin à usage privatif entretenu par la copropriété
Chauffage gaz pour le collectif
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur pour les T4 duplex
Volets roulants électriques dans toutes les pèces (sauf prix maîtrisés)
Revêtement bois pour les balcons et terrasses
Carrelage 45x45
Parquet stratifié dans les chambres
Radiateur sèche-serviettes
Faïence toute hauteur au droit de la douche ou de la salle de bains
Cuisine équipée jusqu'au T3

SES POINTS FORTS : 3 logements à prix maîtrisés
Bel espace extérieur
Résidence intime
Logements spacieux
Architecture harmonieuse
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Ombelle à Toulouse : 4ème trimestre 2023

« Ombelle » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 229 000 € à 370 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Promomidi
Promomidi
13 rue Paul Mesplé - zac de Basso Cambo - BP 24757
31047 Toulouse cedex 1
Voir le numéro

Voir le site : promomidi.com

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ombelle à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 480 €41 220 €48 090 €
(Simulation pour un prix de 229 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 280 €52 920 €61 740 €
(Simulation pour un prix de 294 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 370 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/04/2023
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
Cour Flora
Zone B1

Programme immobilier neuf Cour Flora à Toulouse

Dispo : 2, 3 pièces

  • Avant-Première
Cour Flora, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT-PREMIÈRE, POUR VIVRE OU INVESTIR AU SUD-OUEST DE TOULOUSE! Située au sud-ouest de Toulouse, tout proche du golf de La Ramée et de sa base de loisirs, notre nouvelle résidence propose 33 logements neufs, du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'une ...
Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
Le 43
Zone B1

Programme immobilier neuf Le 43 à Toulouse

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

    Le 43, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! Des appartements aux prestations haut de gamme! Spacieux et lumineux, les appartements de la résidence Le 43 sont conçus pour offrir le plus grand confort à ses occupants tout en intégrant des prestations uniques - Nichée au beau ...
    Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
    Coeur Arzac
    Zone B1

    Programme immobilier neuf Coeur Arzac à Toulouse

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    • Nouvelle réalisation
    Coeur Arzac, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au sein de cette résidence, succombez à une nouvelle vision du bien-être en ville et accédez au privilège d'un quotidien facile à vivre. Ce projet, lové dans une impasse, est idéalement situé dans un quartier historique recherché et à proximité ...
    Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
    Le Parc du Faubourg
    Zone B1

    Programme immobilier neuf Le Parc du Faubourg à Toulouse

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2024

      Le Parc du Faubourg, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez du taux Pinel 2022! La résidence Le Parc du Faubourg est située dans le quartier Malepère à Toulouse. Donnant sur le parc de la Marcaissonne, la résidence propose des appartements avec de grandes surfaces et des espaces extérieurs. Idéal ...
      Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
      Prémices
      Zone B1

      Programme immobilier neuf Prémices à Toulouse

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

        Prémices, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE SPECIALE! Remise commerciale de 1000 €/pièces pour toutes réservations effectuées à partir du 1er Avril et avant le 30/04/2023 mais aussi les frais de notaire offerts pour toutes réservations effectuées avant le 30/04/2023. Notre résidence ...
        Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
        Toulouse C2
        Zone B1

        Programme immobilier neuf Toulouse C2 à Toulouse

        Dispo : 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2022

          Toulouse C2, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier à TOULOUSE, dans le département de Haute Garonne (31). Situé à la Patte d'Oie, à deux pas de Saint-Cyprien, le quartier résidentiel est doté des transports en commun, des services et commodités à deux pas. ...
          Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
          Ava Nova
          Zone B1

          Programme immobilier neuf Ava Nova à Toulouse

          Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2024

          • Nouvelle réalisation
          Ava Nova, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Programme immobilier éligible à la loi PINEL. La résidence située dans un quartier durable, évolutif et collectif, est au coeur d'un ancien village de la commune de Toulouse qui bénéficie des avantages de la ville tout en conservant son caractère ...
          Loi Pinel / Pinel + Toulouse31
          Vert Eden
          Zone B1

          Programme immobilier neuf Vert Eden à Toulouse

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2025

            Vert Eden, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Devenez propriétaire à prix maîtrisés! * À deux pas du parc de la Marcaissonne, de Toulouse Aerospace et d'Innovation Campus, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs offre le calme et ...

            Les infos de la loi Pinel

            A quelles conditions mettre en location un investissement Pinel ?

            Les plafonds de ressources du dispositif Pinel de soutien à l'investissement locatif pour 2023 n'ont pas encore été publiés par l'administration fiscale. Mais...

            Investir en Pinel+ : les premiers détails

            Depuis le 1er janvier 2023, une nouvelle version de la loi Pinel est entrée en vigueur avec des logements neufs plus qualitatifs afin d'obtenir un bonus fiscal...