Haute-Garonne 31
Toulouse - loi Pinel / Pinel +Résidence les Belles Rives pour investir
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Résidence les Belles Rives
Résidence les Belles Rives
Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 383 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Saint-Cyprien, quartier en vogue bordé par la Garonne, est un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Toulouse. La vie du quotidien y est facile, grâce aux nombreux groupes scolaires et lieux d'accueil des jeunes enfants, à une multitude de commerces de proximité et à son célèbre marché couvert. A seulement 800 m du métro St Cyprien, la résidence Les Belles Rives propose un emplacement exceptionnel!
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Dernières opportunités avant livraison juillet 2024!
La « Résidence Les Belles Rives » propose un emplacement exceptionnel, quartier Saint-Cyprien, face à la Garonne et au Théâtre du même nom.
Sur cet emplacement prestigieux ce sont 47 logements, du T1 au T6 en attique qui sont proposés à la commercialisation.
L'architecture audacieuse de la résidence, mélange de tradition avec son socle en brique qui rappelle les quais toulousains, et de modernité avec une façade rideau en aluminium et ses maisons sur le toit, abrite des appartements prolongés d'extérieurs offrant des vues exceptionnelles sur le fleuve et le centre-ville historique de Toulouse.
Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d'acquisition, dans la limite de 300.000 euros, d'un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
Dernières opportunités avant livraison juillet 2024!
La « Résidence Les Belles Rives » propose un emplacement exceptionnel, quartier Saint-Cyprien, face à la Garonne et au Théâtre du même nom.
Sur cet emplacement prestigieux ce sont 47 logements, du T1 au T6 en attique qui sont proposés à la commercialisation.
L'architecture audacieuse de la résidence, mélange de tradition avec son socle en brique qui rappelle les quais toulousains, et de modernité avec une façade rideau en aluminium et ses maisons sur le toit, abrite des appartements prolongés d'extérieurs offrant des vues exceptionnelles sur le fleuve et le centre-ville historique de Toulouse.
Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d'acquisition, dans la limite de 300.000 euros, d'un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
Les logements aux prestations soignées répondront aux attentes d'une clientèle exigeante. Parquet contrecollé et carrelage grand format aux sols, menuiseries aluminium gris foncé et volets roulants électriques, cuisines aménagées, placards équipés, chaudière au gaz connectée, sols des terrasses et balcons en lame bois exotique, jardins d'hiver isolés et chauffés, emplacements de parkings en sous-sol, ascenseurs desservant tous les niveaux...
Résidence fermée, sécurisée. interphone connecté. parking sous-sol accessible uniquement à l'aide d'un badge individuel.
S'offrir un moment de détente et de convivialité y est chose aisée, que ce soit dans un des nombreux bars et restaurants du quartier, dans un des jardins en bord de Garonne, dans le célèbre Musée des Abattoirs ou encore dans le Théâtre situé face à la résidence « Les Belles Rives ». Le quartier offre également à ses habitants de nombreux modes de transports doux : métro St-Cyprien à seulement 800 m, stations de vélo, promenades piétonnes en bord de Garonne qui permettent de relier l'hyper centre-ville en quelques minutes à pied...
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Résidence les Belles Rives à Toulouse : 3ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence les Belles Rives à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 383 000 €) | ||
| 383 000 € | 60.9 m2 | Étage : 2eme | : SE | Réf : BELLES_RIVESA24 | Balcon : 7.58 m2 |
| 390 000 € | 59.34 m2 | Étage : 1er | : NO | Réf : BELLES_RIVESB11 | Balcon : 16.96 m2 Terrasse privative : 17.7 m2 |
| 403 000 € | 64.37 m2 | Étage : 2eme | : NE | Réf : BELLES_RIVESB25 | Terrasse : 14.13 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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