Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Haute-Garonne 31

Toulouse - loi Pinel / Pinel +Suzan Garden

Prix à partir de * : 259 500 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Un résidence implantée dans un quartier d'avenir et doté de toutes les infrastructures nécessaires qui réunit maisons de ville et appartements répondant ainsi aux besoins de chacun.
SUZAN GARDEN; de l'intimité au confort! La résidence située au sud-est de Toulouse et non loin du Parc Alalouf, accueille 17 appartements du 2 au 4 pièces tous prolongés d'un espace extérieur et 4 maisons de type 5 pièces avec garage et jardin privatif.
Le quartier de l'Ormeau s'ouvre sur 2 axes majeurs; l'avenue de Saint-Exupéry et l'Avenue Jean Rieux.
Vivre au coeur de ce quartier dynamique en plein essor; c'est un choix d'avenir stratégique!

Le quartier bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires : établissements scolaires, commerces, services, loisirs, transports à proximité.

PRESTATIONS :
Accès sécurisé par interphone et badge
Vidéophone avec système intratone
Monte-voiture
Parking sous-terrain
2 locaux vélos
Balcons
Espaces verts communs paysagers
Cuisine équipée (T2/T3)
Carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres)
Parquet stratifié dans les chambres
Placards aménagés
Sèche serviette électriques
Volets roulants électriques
Chauffage par chaudière à gaz individuelle
Chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU pour le T4 en dernier étage

POUR LES MAISONS :
Jardin, terrasse, garage privatif
Chauffage par pompe à chaleur AIR-AIR

POINTS FORTS :
Résidence implantée dans un quartier d'avenir
Prestations de qualité
Résidence réunissant des appartements et des maisons
Architecture soignée, pensée pour durer et pour plaire
PRESTATIONS : Cuisine équipée (T2/T3) Carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres) Parquet stratifié dans les chambres Placards aménagés Sèche serviette électriques Volets roulants électriques Chauffage par chaudière à gaz individuelle Balcons POUR LES MAISONS : Jardin, terrasse, garage privatif Panneaux photovoltaïques Chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU Espaces verts communs
Accès sécurisé par interphone et badge Vidéophone avec système intratone Monte-voiture Parking sous-terrain 2 locaux vélos
Une architecture soignée, pensée pour durer et plaire. Des prestations de qualité assurant le bien-être et le confort de tous les habitants.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Suzan Garden à Toulouse : 1er trimestre 2025

« Suzan Garden » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces, Duplex - Voir en détails
Prix : de 259 500 € à 725 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Promomidi
Promomidi
13 rue Paul Mesplé - zac de Basso Cambo - BP 24757
31047 Toulouse cedex 1
Voir le numéro

Voir le site : promomidi.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Suzan Garden à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 259 500 €31 140 €46 710 €54 495 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 332 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 455 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 595 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- Duplex à partir de 725 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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