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Haute-Garonne 31

Toulouse - loi Pinel / Pinel +Suzan Garden

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Investissement loi Pinel neuf Toulouse
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Suzan Garden Toulouse
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Documentation gratuite
Suzan Garden
Documentation gratuite
Suzan Garden
Prix à partir de * : 244 500 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Un résidence implantée au coeur du quartier de l'Ormeau est dotée de toutes les infrastructures nécessaires répondant aux besoins de chacun. Rocade A61, sortie 18 Montaudran à 800 m Bus L9 (L'Union Grande Halle / Saint-Orens Centre Commercial), arrêt Bajac à 120 m Bus 23 (Jeanne d'Arc / Rangueil), arrêt Parc de Montaudran à 300 m Gare TER de Montaudran à 900 m Gare Toulouse Matabiau à 5 km Futur métro Toulouse Aerospace Express, arrêt l'Ormeau à 400 m Aéroport Toulouse Blagnac à 12, 3 km
SUZAN GARDEN; de l'intimité au confort! La résidence située au sud-est de Toulouse et non loin du Parc Alalouf, accueille 17 appartements du 2 au 4 pièces tous prolongés d'un espace extérieur et 4 maisons de type 5 pièces avec garage et jardin privatif.
Le quartier de l'Ormeau s'ouvre sur 2 axes majeurs; l'avenue de Saint-Exupéry et l'Avenue Jean Rieux.
Vivre au coeur de ce quartier dynamique en plein essor; c'est un choix d'avenir stratégique!

Le quartier bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires : établissements scolaires, commerces, services, loisirs, transports à proximité.

LES PRESTATIONS :
Accès sécurisé par interphone et badge
Vidéophone avec système intratone
Monte-voiture
Parking sous-terrain
2 locaux vélos
Balcons
Espaces verts communs paysagers
Cuisine équipée (T2/T3)
Carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres)
Parquet stratifié dans les chambres
Placards aménagés
Sèche serviette électriques
Volets roulants électriques
Chauffage par chaudière à gaz individuelle
Chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU pour le T4 en dernier étage

POUR LES MAISONS :
Jardin, terrasse, garage privatif
Chauffage par pompe à chaleur AIR-AIR

ACCES ET TRANSPORTS :
à 800m, Rocade A61, sortie 18 Montaudran
à 120m, Bus L9 (L'Union Grande Halle / Saint-Orens Centre Commercial), arrêt Bajac
à 300m, Bus 23 (Jeanne d'Arc / Rangueil), arrêt Parc de Montaudran
à 900m, Gare TER de Montaudran
à 5 km, Gare Toulouse Matabiau
à 400m, Futur métro Toulouse Aerospace Express, arrêt l'Ormeau
à 12, 3 km, Aéroport Toulouse Blagnac à 12, 3 km

POINTS FORTS :
Résidence implantée dans un quartier d'avenir
Prestations de qualité
Résidence réunissant des appartements et des maisons
Architecture soignée, pensée pour durer et pour plaire

C'est aussi :
NF HABITAT
RT 2012
LES PRESTATIONS : Accès sécurisé par interphone et badge Vidéophone avec système intratone Monte-voiture Parking sous-terrain 2 locaux vélos Balcons Espaces verts communs paysagers Cuisine équipée (T2/T3) Carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres) Parquet stratifié dans les chambres Placards aménagés Sèche serviette électriques Volets roulants électriques Chauffage par chaudière à gaz individuelle Chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU pour le T4 en dernier étage POUR LES MAISONS : Jardin, terrasse, garage privatif Chauffage par pompe à chaleur AIR-AIR
Accès sécurisé par interphone et badge Vidéophone avec système intratone Monte-voiture Parking sous-terrain 2 locaux vélos
Une architecture soignée, pensée pour durer et plaire. Des prestations de qualité assurant le bien-être et le confort de tous les habitants.
RT 2012, NF Logement, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Suzan Garden à Toulouse : 3ème trimestre 2025

« Suzan Garden » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces, Duplex - Voir en détails
Prix : À partir de 244 500 €
RT 2012, NF Logement, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Promomidi
Promomidi
13 rue Paul Mesplé - zac de Basso Cambo - BP 24757
31100 Toulouse
Voir le numéro

Voir le site : promomidi.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Suzan Garden à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 340 €44 010 €51 345 €
(Simulation pour un prix de 244 500 €)
244 500 € 42.39 m2Étage : 1 : N.ERéf : 105Balcon : 4.71 m2  Plan détaillé
250 500 € 42.39 m2Étage : 2 : N.ERéf : 205Balcon : 4.71 m2  Plan détaillé
254 000 € 42.36 m2Étage : 3 : N.ERéf : 304Balcon : 4.71 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 312 000 €)
312 000 € 61.62 m2Étage : 1 : S.ERéf : 101Balcon : 3.48 m2  Plan détaillé
315 000 € 61.62 m2Étage : 2 : S.ERéf : 201Balcon : 3.48 m2  Plan détaillé
340 000 € 62.82 m2Étage : 1 : S.ORéf : 104Balcon : 10.93 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 455 000 €)
455 000 € 96.67 m2Étage : RDC : S.ORéf : 003Terrasse : 20.11 m2  Jardin : 23.94 m2  Plan détaillé
480 000 € 84.45 m2Étage : 3 : S.ORéf : 303Balcon : 7.64 m2  Plan détaillé
Duplex
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 595 000 €)
595 000 € 125.6 m2Étage : rdc : ORéf : MaisonDTerrasse : 19.16 m2  Jardin : 45.69 m2  Plan détaillé
695 000 € 124.85 m2Étage : RDC : ORéf : MaisonBTerrasse : 19.6 m2  Jardin : 198.03 m2  Plan détaillé
725 000 € 117.88 m2Étage : 3 : S.ORéf : 301Balcon : 3.48 m2  Terrasse : 106.51 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Suzan Garden

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