La loi Pinel a remplacé la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014. Prorogée depuis jusqu'à fin 2024, elle est un dispositif d’aide à l’investissement locatif participant à soutenir la construction neuve en France. Retrouvez ici les explications générales sur la loi Pinel, la nouvelle loi Pinel+ et leurs grands principes.
Dispositif d’aide à l’investissement locatif, la loi Pinel a ses spécificités : zonage, avantage fiscal, conditions d’application, engagements sociaux… Retrouvez ici la présentation officielle du dispositif Pinel comme publié au Journal Officiel lors de sa création.
Depuis 2014, la loi Pinel permet d’investir dans un logement neuf tout en réduisant vos impôts ; mais ce ne sont pas les seuls avantages de ce dispositif de défiscalisation immobilière. Découvrez ici les nombreux autres avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel.
Les plafonds de ressources du dispositif Pinel de soutien à l’investissement locatif pour 2023 ont été publiés mi-juin par l'administration fiscale, en attendant la mise à jour 2024. Voici de quoi savoir à qui un investisseur pourra louer son logement Pinel cette année, revue de détails de tout ce qu'il faut savoir sur les plafonds en loi Pinel.
Appartement neuf ou en état d’achèvement, pour profiter de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif doit se réaliser dans certains types précis de biens immobiliers. Tour d’horizon des logements neufs éligibles à la loi Pinel.
Sur l’ensemble de l’hexagone et en outre-mer, le législateur a défini des zones spécifiques où la loi Pinel peut s’appliquer. Un zonage Pinel précis est mis en place selon les communes. Retrouvez ici la liste complète des villes éligibles au dispositif Pinel par département. Pour tout savoir sur le zonage Pinel.
Les + investLocalisation / CommoditésDescriptifPrestationsSécuritéLabels
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A 200m des commerces et des écoles, 10min des grands centre commercaiux et a 15min de l'aeroport Marseille Provence
Résidence composée d'appartements du grand T1 au T4. a l'arhitecture moderne tous les appartements beneficient d'une terrasse
De larges ouvertures et des espaces optimisés pour reduire au maximun la perte d'espace
Au seins d'une residence fermée et sécurisée avec pareking en sous-sol visiophone pour chaque appartements
RT 2012, NF Habitat
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Coté Rocher à Vitrolles : 3ème trimestre 2025
« Coté Rocher » en synthèse
Situé : Vitrolles
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 179 000 € RT 2012, NF Habitat
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Coordonnées du vendeur
REALISATION
BONAPARTE AIX
434 l'allée François Aubrun 13100 Le Tholonet
CO-REALISATION
GIBIN Baptiste
07 62 17 01 53
Prix* et stocks disponibles pour le programme Coté Rocher à Vitrolles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024 Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite Coté Rocher
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